Leben im Park und Ortskernnah! 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick

Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt.
Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.
Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants.
Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.
Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr großer Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Pullach, Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden.
Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.
Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.

Diese außergewöhnlich, großzügige Immobilie, besticht durch die absolut ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Isarhochufer, in einem ca. 8000m² großen Parkgrundstück.
Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zur Tram-Endhaltestelle „Derbolfinger Platz“ (Linie 25), sind es nur wenige Gehminuten.
Eingebettet in schönem, alten Baumbestand -ohne die Loggia zu verschatten, liegt die Wohnung bestens nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet einen meditativen Ausblick in die traumhafte Parkanlage.
Von der Tiefgarage gelangt man durch einen direkten Zugang zum Haus.
Wahlweise mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man in die Erdgeschoßwohnung, welche einen hohen Wohnkomfort bietet.
Von dem Flur aus sind die Räume durchdacht und zweckmäßig angeordnet worden.
Sie können verschiedenster Nutzung zugeführt werden.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposeé und freuen uns über Ihre Anfrage.

•1 Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•1 Badezimmer
•1 Homeoffice/Büro
•1 Balkon
•Teppichböden
•1 Duschbad
•Kellerabteil
•Einbauküche
•Parkgrundstück
•Steinboden
•Holzfenster
•Heizkörper
•Tiefgaragenstellplatz
•Ansprechendes Entree
•Zahlreiche Einbauten
•Waschmaschinenanschluss Duschbad

BesichtigungstermineDas Objekt wird vermietet verkauft.
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.
Aus Rücksicht der Mieter gegenüber haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Für die Besichtigung benötigen wir einen kleinen Vorlauf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte darf nur mit dem Einverständnis des Anbieters erfolgen.StichworteZustand: renoviert, gepflegtServiceleistungen: Hausmeister