Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage im Süden von Hamburg Eimsbüttel

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, geprägt von urbanem Komfort, grünen Bäumen am Straßenrand und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Kitas und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt, umliegende Stadtteile sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte zügig erreichbar sind. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens komfortabel erreichen.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten angenehme Ausgleichsmöglichkeiten zum urbanen Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Singles und Paare, die eine zentrale und dennoch wohnliche Umgebung in Hamburg schätzen.

Wohnen im grünen Eimsbüttel!

Willkommen in dieser schön gelegenen 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in der von Bäumen gesäumten Tresckowstraße in einem schönen Haus aus 1950. Sie zeichnet sich durch eine Wohnfläche von rund 48 m² aus und befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Wohnungsflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Auf der rechten Seite finden Sie das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Gauben ausgestattet, sodass die Wohnung natürlich hell erscheint.
Geradeaus zu befindet sich ein Abstellraum.
Auf der linken Seite finden Sie die Küche und das Duschbad mit Fenster. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zweiten Abstellraum, in dem auch die 2025 erneuerte Gas-Etagen-Heizung eingebaut ist, einen Kellerraum und einem eigenen Dachboden, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Allen Bewohnern steht außerdem eine Fahrradgarage und ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt worden.

In der Wohnung stehen zurzeit zwei Reparaturmaßnahmen an. Hierfür liegt dem derzeitigen Eigentümer jeweils ein Angebot vor: die Erneuerung der Dusche (4.500 €) und der Fenster (6.350 €).

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680 € und die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 176 € inklusive 47,23 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

SonstigesReferenznummer: V11797

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
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