Licht im Erker, Charakter im Haus - Ihr Zuhause in Wesselburen

Zentral in Wesselburen verbindet die Lage das Wohnen in einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur norddeutschen Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Wesselburen liegt in der Dithmarscher Marsch nahe der Nordseeküste. Ausflüge nach Büsum, an den Wesselburener Koog oder in die weite Marschlandschaft ergänzen den Alltag. Über Heide besteht Anschluss an die A23 in Richtung Hamburg.

Der gerundete Erker bringt Licht und einen besonderen Blickwinkel in den Wohnbereich. Holzdielen und klassische Details geben den Räumen eine Atmosphäre, die zum Einrichten, Ankommen und Weiterdenken einlädt. Schon die markante Backsteinfassade mit ihrem Zwerchgiebel zeigt den eigenen Charakter dieses Hauses.

Balkon und kleiner Hof- beziehungsweise Terrassenbereich ergänzen das Wohnen um einen Platz im Freien. Kaminofen und Sauna setzen weitere persönliche Akzente.

Die vorhandene Ladenfläche im Erdgeschoss eröffnet eine zusätzliche Möglichkeit: eigene Geschäftsidee, Atelier oder Büro unter einem Dach mit dem Zuhause. Die Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Raum, historische Details mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden. Möchten Sie entdecken, wie Ihr Alltag hier aussehen könnte? Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Zugang zur 360-Grad-Tour an.

. Lichtreicher Wohnbereich mit gerundetem Erker
. Holzdielen und klassische Altbaudetails
. Markante Backsteinfassade mit Zwerchgiebel
. Kaminofen und private Sauna
. Bäder sowie separate WC-Bereiche
. Balkon und kleiner Hof- beziehungsweise Terrassenbereich
. Ladenfläche mit großen Schaufenstern und Nebenräumen
. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im nicht ausgebauten Dachgeschoss
. Gas-Zentralheizung

SonstigesDas Gebäude ist als Kulturdenkmal eingetragen und gehört zu einer geschützten Gebäudegruppe. Laut vorliegendem Bescheid umfasst der Schutz das gesamte Äußere des Hauses. Erhaltungs-, Instandsetzungs- und Veränderungsmaßnahmen am Äußeren sind vor Beginn mit der zuständigen unteren Denkmalschutzbehörde abzustimmen und gegebenenfalls genehmigen zu lassen.

Nutzungsänderungen und bauliche Anpassungen stehen unter dem Vorbehalt der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Die genannten Nutzungsideen stellen keine Zusage ihrer Genehmigungsfähigkeit dar.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht selbstständig.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen