Niedrigst-Energie-Doppelhaus in TOP-Lage Zirndorf - ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 260 m² Grundstück

In zentraler, aber ruhiger Lage von Zirndorf - Nähe Metz ist dieser Dreispänner geplant. Die täglichen Einkäufe befinden sich in der Nähe, genauso wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und die öffentlichen Nahverkehrsmittel. Zum Zentrum von Zirndorf sind es ebenso nur wenige Gehminuten. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der Südwesttangente und den Ringstrassen nach und um Nürnberg.

Hier entsteht ein Ensemble von 2 Doppelhaushälften angebaut an eine künftig sanierte Doppelhaushälfte auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage Zirndorfs. Diese Neubau-Häuser mit schöner Aufteilung in Südlicher Ausrichtung - ideal zum Wohnen in sehr ruhiger Lage - bieten viel Platz für die 3 Familien. Bei der Grundrissgestaltung können Sie jetzt noch mitbestimmen. Projektiert ist die Doppelhaushälfte mit Grundstück und Planung in der Ausbauhaus-Variante! Das Bestandshaus wird kernsaniert und entspricht dann ebenfalls dem Niedrig- Energiestandards. Dafür können Sie ein Zinsgünstiges Darlehen bis 100.000,- € der KFW beantragen und erhalten einen direkten Tilgungszuschuss. Die Kosten sind für den Innenausbau kalkuliert nach hochwertiger Standardausstattung und wird individuell nach Ihren Wünschen geformt. Hinzu kommt das Grundstück, das von der Größe variert, zwischen 225 und 275 qm. Der Innenausbau kann somit durch Eigenleistung oder eigens beauftragte Betriebe erfolgen. Erfahrene Bauleiter stehen Ihnen zur Seite! Der Dreispänner entsteht auf einem ca. 770 qm großen Grundstück in Südlicher Ausrichtung. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus. Schöne Aufteilung, große helle Räume in natürlicher, Niedrigstenergie-Bauweise sparen künftig viel Nebenkosten. Die Fussbodenheizung im Zusammenspiel mit der gemeinsamen Heizungs- und PV-Anlage spart dazu noch Kosten im Bau. Die dezentrale Lüftungsanlage mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung rundet Ihren Wohntraum auf natürliche Weise optimal ab. Mit unserem Heizsystem ist auch die Temperierung möglich. Angeboten wird Ihnen hier ein Ausbauhaus, um mit Eigenleistungen viel Geld einsparen zu können. Gerne bieten wir Ihnen aber auch den schlüsselfertigen Ausbau an. Ein Gutachter überwacht die Baumaßnahmen. Unsere Energieberater helfen die richtigen, noch möglichen Zuschüsse zu erhalten!Die Fertigstellung ist für 2027 geplant! Ausbaupakete kommen hinzu! Die Einbindung in die Nachbarschaft erlaubt 2 Vollgeschosse plus Dach, auch in Flachdachausführung. Damit bekommen Sie zusätzlichen Wohnraum und die PV Auslegung optimiert sich dafür. Mit den zuständigen Bauämtern muss noch die evtl. Zurücksetzung des 2. OG verhandelt werden; in diesem Fall wäre dann eine Dachterrasse einzuplanen an der Südseite.Sie erwerben hier das Haus in Absprache nach Ausstattung, angegeben ist der Schlüsselfertige Angebotspreis nach gehobener Standardausstattung. Ein Grundstück in Zirndorf ist vorhanden und kann Ihnen über unseren Partner zum Bodenrichtwert vermittelt werden. Der Einzug kann somit in 2027 bereits erfolgen. Die Bauzeit wird durch unsere Partner mit 8 Monate kalkuliert nach Baugenehmigung.

* HAUS:* KFW40 EE-Ausbauhaus* ca. 140 qm Wohnfläche* Süd-Terrasse* ca. 225 m² bis 275 m² Grundstück mit Zuwegung und Carportfläche inkl. Gemeinschaftsanteil* Südliche Ausrichtung* 5 Wohnräume* Gäste -WC auf Wunsch mit Dusche* Keller auf Wunsch möglich mit zusätzlichen Kosten* Niedrigst-Energiestandards mit PV Anlage* Dreifachverglaste teils bodentiefe Fenster in Anthrazit/Weiß* elektrische Rollläden eingebaut und voreingestellt* gemeinschaftliche Heizungsanlage mit Wärmepumpe* Im Ausbaupaketen erhältlich für den Innenausbau:* Fußbodenheizung * Dezentrale Lüftung bis 85% - iger Wärmerückgewinnung* hochwertige Fliesen und Bodenbeläge * Sanitärgegenstände* Elektroinstallation - Smart-Home-Fähig* Innenböden hochwertig in Vinyl, Parkett oder Fliesen* Innentüren - massiv, teils in Glas möglich* Dachgeschoß zum Ausbau vorbereitet* Terrassenanlage in Eigenleistung möglich* Gartenanlage in Eigenleistung* 2 Stellplätze, 1 zum Solar-Carport mit Wallbox erweiterbar* Grundstückkosten kommen hinzu nach Größe 225 bis 275 qm zum BRW