Gepflegtes Renditeobjekt in Perl-Nennig zu verkaufen

Perl ist eine große Gemeinde, die sich im Saarland und in direkter Nähe zu Luxemburg befindet. Der Ort ist schön an der Mosel im Dreiländereck gelegen. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmärkten, Ärzten, Sparkassen, Grundschule und ein Gymnasium vor. In der Gemeinde Perl gibt es zurzeit vier Kindertageseinrichtungen, die unterschiedlich viele Krippenplätze zur Verfügung stellen. Die Kindergärten liegen in den Ortsteilen Besch, Nennig, Oberleuken und Perl. Es sind verschiedene Sportvereine ansässig.

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde in den vergangen Jahren stets renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Aufgrund der voll vermieteten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie insbesondere als Renditeobjekt.

Wohneinheit 1 mit separatem Hauseingang hinten (EG und OG) = 75,97 qm Wohnfläche
Aufteilung EG: Flur/ Diele, Abstellraum, Essküche mit kleiner Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner, goßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Aufteilung OG: Galerie, Flur, Schlafzimmer großes Wohnzimmer
Aufteilung DG: 2 Räume

Wohneinheit 2 Hauseingang vorne (EG) = 66,17 qm Wohnfläche
Aufteilung: Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Kellerbox

Wohneinheit 3 Hauseingang vorne (OG) = 66,78 qm Wohnfläche
Aufteilung: Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Kellerbox
Dachboden

Die Immobilie ist voll unterkellert und in separate Bereiche abgetrennt:
- Allgemeiner Bereich von außen zugänglich mit Heizung und Öllager (9.000 ltr. Fassungsvermögen) und Abstellfläche
- Waschküche für Wohneinheit 2 und 3 vom Haus aus zugänglich
- 2 Kellerräume vom Hauseingang/Flurbereich der Wohneinheit 1 aus zugänglich

Drei separate Garagen und vier Stellplätze vervollständigen das Angebot dieses Mehrfamilienhauses.

Bei Fragen zur Immobilie oder dem Wunsch nach einer Besichtigung kontaktieren Sie uns jeder Zeit.

- Garagen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Ölzentralheizung (Heizkessel Buderus erneuert im Dez./2022)
- dezentrale Warmwasserbereitung (Elektro Durchlauferhitzer, Elektro Kleinspeicher)
- voll unterkellert
- 1003 qm Grundstück mit 37,80 m Straßenfront
- alle Wohnungen sind mit einer Einbauchküche ausgestattet

StichworteRolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Grundstücksfront: 37,80 m, Bundesland: Saarland