Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Gemütlich.

Sehr ruhige, begehrte Wohnlage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße direkt angrenzend an den ca. 33 Hektar großen Luitpoldpark. Der lebendige Stadtteil Schwabing überzeugt durch die beste soziale Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn mit den Linien U3/U8, zur Straßenbahnlinie 27 sowie zu diversen Buslinien. Mit dem Auto sind sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahn (A9) schnell erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, das Georgenschweigbad und das weitläufige Olympiagelände befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung.•Ca. 2 Gehminuten bis zum Beginn des Luitpoldparks•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle•Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt•Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2019 die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Bewohner können praktische Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.

Helles, ruhiges Apartment mit ca. 34,55 m² Wohnfläche und zeitgemäßer Gestaltung. Dank der kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen strahlt die Hochparterre-Wohnung eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Der ruhige Balkon bietet viel Erholung und vervollständigt das Angebot in bester Weise.Wohnkonzept:•Gemütlicher Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit durchdachtem Lichtkonzept, Raum für eigene Einrichtungsideen und Zugang zum Balkon•Separate Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile•Stylisches Badezimmer mit Dusche, großem Waschtisch, Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Handtuchheizkörper•Diele mit Platz für eine GarderobeEin Werkvertrag mit 5-Jahres-Gewährleistung für alle durchgeführten Sanierungsarbeiten liegt vor.

StichworteNutzfläche: 2,55 m², Gesamtfläche: 37,10 m², 3 EtagenBezugab sofort