Altbau-MFH mit Erweiterungsoption im grünen Herzen der List / Hannover
Kaufpreis
2.450.000 €
2.028 €/m²
Wohnfläche
1.208 m²
Zimmer
48
Adresse
30163 Hannover
RFIVE Immobilien GbR
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
30163 Hannover
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Urbanes Leben gepaart mit einer hohen Lebensqualität zeichnet die Hannoveraner List aus. Einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus in nur wenigen Minuten Entfernung. Vom Arzt- bis zum Zoobesuch – alles ist…
Urbanes Leben gepaart mit einer hohen Lebensqualität zeichnet die Hannoveraner List aus. Einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus in nur wenigen Minuten Entfernung. Vom Arzt- bis zum Zoobesuch – alles ist zu Fuß oder durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zeitnah zu erreichen.Entfernungen:BushaltestellenLinie 133 und 200 250 MeterLinien 121, 128, 134 300 MeterStrassenbahnhaltestelleLinien U1, U2, U8 600 MeterDrehkreuz Lister Platz 850 MeterStadtwald Eilenriede 1,1 KmHBF Hannover 2,1 KmFlughafen Hannover 8,5 KmBundesstrassenanschlüsseB3 4,1 KmB6 4,4 KmB65 6,6 KmAutobahnanschlüsseA2 5,2 KmA7 12,3 Km
Objektbeschreibung
Altbau-MFH im grünen Herzen der List – ruhige Hinterliegerbebauung in zentraler Lage mit ErweiterungspotentialIm Herzen der beliebten List – zentral, urban und mitten drin im Hannoveraner Stadtteilleben. Zugleich in ruhiger und grüner Oase durch die eingebettete Hinterliegerlage…
Altbau-MFH im grünen Herzen der List – ruhige Hinterliegerbebauung in zentraler Lage mit ErweiterungspotentialIm Herzen der beliebten List – zentral, urban und mitten drin im Hannoveraner Stadtteilleben. Zugleich in ruhiger und grüner Oase durch die eingebettete Hinterliegerlage des Mehrfamilienwohnhauses!Sowohl für Kapitalanleger, die auf Wert- und Mietsteigerungspotentiale setzen, sowie auch für Aufteiler, eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
Key-facts:16 Wohneinheiten mit ca. 1.084 m² Wohnfläche2 Gewerbeeinheiten mit ca. 124 m² Lagerfläche1 Garage18 Kellerräume (voll unterkellert)11 Balkonnachrüstungen aus 19986 Wohnungssanierungen seit 2024Ist-Miete 119.860 EuroSoll-Miete 147.230 EuroAusbaupotenzial für weiteren Woh…
Key-facts:16 Wohneinheiten mit ca. 1.084 m² Wohnfläche2 Gewerbeeinheiten mit ca. 124 m² Lagerfläche1 Garage18 Kellerräume (voll unterkellert)11 Balkonnachrüstungen aus 19986 Wohnungssanierungen seit 2024Ist-Miete 119.860 EuroSoll-Miete 147.230 EuroAusbaupotenzial für weiteren Wohnraum unter dem DachKeine Mietrückstände oder anhängigeRechtsstreitigkeiten vorhandenHervorragende Vermietbarkeit! Kein LeerstandBau- und Altlastenfreies Grundstück sowie kein DenkmalschutzGrundbuch wird lastenfrei in Abt. II und Abt. III übertragenWohnungsfenster: Kunststoff Doppelverglasung von 1987 – 2026GasetagenheizungenSchließanlageGegensprechanlage von SiedleGartennutzungsmöglichkeiten für die MieterGartenbewässerung über Brunnen mit elektrischer Pumpe
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-913-150 | SIP-ID: 26IWDP1HSUUC
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Dezidierte Einheitenaufstellungen sowie alle nötigen und aktuellen Objektunterlagen werden nach einer Besichtigung und Legitimationsprüfung vor Ort zur Verfügung gestellt.Alle Angaben zum Objekt wurden unsererseits sorgfältig geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die R…
Dezidierte Einheitenaufstellungen sowie alle nötigen und aktuellen Objektunterlagen werden nach einer Besichtigung und Legitimationsprüfung vor Ort zur Verfügung gestellt.Alle Angaben zum Objekt wurden unsererseits sorgfältig geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, da diese uns vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer sowie ein/e Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
RFIVE Immobilien GbR
Dorfstraße 9c, 30519 Hannover