Für Kapitalanleger - 2 - Zi-Terrassenwohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Kaufbeuren zu verkaufen.

Die Wohnanlage befindet sich zentral in Kaufbeuren, im Ortsteil Neugablonz. Und liegt doch ruhig am Ende einer Sackgasse.Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in Neugablonz.

Die Wohnanlage hat 3 Etagen, in jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen. In der Tiefgarage gibt es 12 Stellplätze, 12 Abstellräume, einen Fahrradraum, die Heizzentrale und das Pelletlager.Die Zufahrt zur Tiefgarage ist geschlossen / überbaut. Vom Untergeschoss führt ein Aufzug bis ins 2. Obergeschoss.Für die Erdgschosswohnungen sind Sondernutzungsrechte für die Terrassen- und Gartennutzung grundbuchlich vereinbart.Die Wohnung selbst besteht aus dem Ess-Wohnbereich mit Küche, von hier gelangen Sie in die Gartenoase. Diese ist nach Südwesten gerichtet, durch Hecken geschützt, schön eingewachsen, ein Ort der Ruhe und Entspannung.Vom Schlafzimmer aus gehen Sie ebenfalls in den Garten.Das Duschbad mit WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Auszug aus der Baubeschreibung:Im Wohn- und Schlafraum ist ein vollflächig verklebter Vinyl-Design-Belag mit passenden Sockelleisten verlegt. Das Duschbad ist an den Wänden ca. 1,25 m hoch gefliest, im Bereich der Dusche ist raumhoch gefliest. Die weiteren Innenwände sind verputzt.Die Kunststoff-Fenster zum Garten sind mit 3-fach-Verglasung, die Rolladen werden elektrisch betrieben.In der Küche und im Bad ist je 1 Fenster vorhanden, zum Treppenhaus, diese können nicht geöffnet werden.Auf der Terrasse ist eine Aussenleuchte, sowie eine wassergeschützte Steckdose.Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz mit digitalem Empfang angeschlossen.

SonstigesDie Verkäuferin möchte die Wohnung anmieten, zur ortsüblichen Miete.Das Wohnrecht wird im Grundbuch gesichert.Der / die Käufer sichern ihr zu, auf das Kündigungsrecht bei Eigennutz zu verzichten. Weitere Einzelheiten werden mit ihr und dem Notar besprochen / geklärt.ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. - vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet