Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. - Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Großaitingen

Großaitingen überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und bietet dabei gleichzeitig das charmante Flair eines idyllischen Ortsteils im Landkreis Augsburg.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie, umweltfreundliche Mobilität im Alltag. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der hervorragenden Lage: Die nächste Autobahn ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Pendler und Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 12 Fahrminuten erreichbar, sodass auch größere Städte und Wirtschaftszentren komfortabel und zeitsparend angesteuert werden können. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 60 Fahrminuten erreichbar und macht Großaitingen damit auch für alle, die regelmäßig auf Flugreisen angewiesen sind, zu einem idealen Wohnstandort.

Trotz dieser bemerkenswerten Verkehrsanbindung genießen Sie in Großaitingen die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Großaitingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf drei Etagen rund 140 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Vier geräumige Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein separates Gäste-WC für den täglichen Komfort. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 378 m² bietet mit rund 160 m² Gartenfläche ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitgestaltung im Freien. Zuletzt im Jahr 2026 modernisiert, befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Weiterer Stauraum wird durch einen Keller geschaffen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt.

* Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
* sofort Verfügbar
* 3 Etagen
* Frisch gestrichen
* alle Wartungsfugen erneuert
* Grundstück ca. 378 m²
* Gartenfläche ca. 160 m²
* 2026 modernisiert
* Gepflegter Gesamtzustand
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Badezimmer
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Doppel Garage
* Außenstellplatz
* Keller
* Eigener Garten
* Gas-Zentralheizung
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Großaitingen

SonstigesSie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026