Zweifamilienhaus in Rehau mit großzügiger Wohnfläche und vielseitiger Nutzung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Rehau. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegene Autobahn eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dieses Zweifamilienhaus in Rehau bietet viel Raum für ein entspanntes Wohnen über mehrere Etagen und eignet sich besonders für Familien mit hohem Platzbedarf oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 138 m² und bietet einen überschaubaren Pflegeaufwand bei gleichzeitig guter Nutzbarkeit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit anschließendem Flur. Links befinden sich ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Rechts liegt das Esszimmer, das kurze Wege zur Küche bietet. Geradeaus öffnet sich der zentrale Wohnbereich aus Küche und angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auch in den Keller sowie über den Treppenaufgang in die oberen Etagen.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit integrierter Dusche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, der sich gut als Ankleide, Büro oder Hobbybereich nutzen lässt.

Im zweiten Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon besitzen jeweils eine kleine Kammer, die zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Etage und schafft zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche.

Das Haus ist derzeit leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen oder eine zeitnahe Eigennutzung.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern. Eine Ölzentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme. Die Raumstruktur erstreckt sich über mehrere Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, ein Esszimmer sowie der zentrale Wohnbereich aus Küche und Wohnzimmer. Die oberen Etagen bieten weitere Wohn- und Schlafräume, teilweise mit zusätzlichen Kammern oder integrierter Dusche. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die praktischen Schutz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller bietet weitere Nutzfläche für Vorräte oder Technik.

SonstigesJetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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