Modernisierter Bungalow mit Terrasse, Keller und großzügigem Grundstück in Förbau

Die Immobilie befindet sich in Förbau, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Stadt Schwarzenbach an der Saale im oberfränkischen Landkreis Hof.
Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnruhe und die naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. Das Stadtzentrum von Schwarzenbach an der Saale ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch die nahegelegenen Städte Hof und Rehau sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot zusätzlich.

Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B289 sowie die Autobahn A93 sind regionale und überregionale Ziele bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine gute Verbindung in die umliegenden Orte.

Die Umgebung überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit optimal miteinander vereint.

Der im Jahr 1974 in solider Holzständerbauweise errichtete Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schwarzenbach an der Saale im Ortsteil Förbau. Das Einfamilienhaus wurde ab 2024 umfassend saniert, wodurch es heute eine gelungene Kombination aus ursprünglichem Charme und modernisiertem Wohnkomfort bietet.
Auf einem großzügigen Grundstück mit 855 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine einladende Diele, ein praktischer Abstellraum, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.

Der voll unterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Fußbodenheizung stehen ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Öltanks, ein gemütlicher Partyraum mit direktem Zugang zur Garage, ein weiterer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, zur Verfügung.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster durch moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zudem wurde die Elektrik teilweise erneuert: FI-Schalter sowie Sicherungskasten wurden modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und verfügt über eine kleine Gartenhütte zur Unterbringung von Geräten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhig gelegenes Zuhause mit Garten und zusätzlichem Platz im Untergeschoss suchen.

- Bungalow
- Baujahr 1974
- 2024 saniert
- Holzständerbauweise
- voll unterkellert
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Grundstück 855 m²
- 1 Terrasse
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung / Öltanks
- 1 kl. Gartenhütte für Geräte
- Glasfaser in der Straße- nicht im Haus

SonstigesJetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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