Loftwohnung mit Balkon und Galerie in ehemaliger Schule - modern und nachhaltig saniert

Die Gemeinde Pullenreuth liegt idyllisch im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth und bietet eine naturnahe Wohnlage am Rande des Steinwaldes. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen ist der Ort ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zum Fichtelgebirge eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig sind Städte wie Marktredwitz, Kemnath und Weiden gut erreichbar, was Pullenreuth auch für Berufspendler attraktiv macht. Die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht den Ort besonders lebenswert.

Diese charmante Loftwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten, energieeffizienten Konzept - ideal für alle, die modernes Leben mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über etwa 109,7 Quadratmeter und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom angrenzenden Flur gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein WC. Neben dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet die Wohnung auch einen kleinen Technikraum, der Platz für Hausanschlüsse und moderne Haustechnik bietet. Auf der Galerie befindet sich ein offener Raum, der sich flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Das Gebäude selbst erzählt eine besondere Geschichte: Ursprünglich als Schule im Jahr 1963 erbaut, wurde es 2014 mit viel Liebe zum Detail vollständig umgebaut und energetisch umfassend saniert. Dabei wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kosteneffizient arbeitet. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Vielzahl von Solarmodulen, die saubere Energie liefern und den Strombedarf deutlich reduzieren. Ein integrierter Batteriespeicher sorgt dafür, dass die gewonnene Sonnenenergie auch bei geringer Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden kann. Der Strom kann hier über den Betreiber der Anlage günstig erworben werden.

Direkt am Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil der angrenzenden Wiese als Garten zu erwerben - ein wunderbarer Ort für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen der Natur.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre
Kinderzimmer mit viel Tageslicht
- Offene Galerie - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich
- Technikraum für moderne Haustechnik und Hausanschlüsse
- Moderne Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
- Solarmodule zur nachhaltigen Stromerzeugung
- Batteriespeicher zur optimalen Nutzung der Sonnenenergie
- Hochwertige Dämmung und Fenster nach aktuellen energetischen Standards
- Ein KNX-System ermöglicht die intelligente, energieeffiziente und flexible Steuerung moderner Gebäudetechnik
- Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden
- Optionale Gartennutzung durch Erwerb eines Teils der angrenzenden Wiese

SonstigesJetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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