Große Ackerfläche mit Wohnhaus – Alleinlage bei Barßel

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Harkebrügge.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.Durch die naturnahe Lage bietet das Wohnumfeld einen hohen Erholungswert und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Selten am Markt: Dieses 1920 errichtete und 1985 sanierte Einfamilienhaus steht in nahezu Alleinlage auf einem außergewöhnlichen Grundstück von rund 5,6 Hektar. Es setzt sich zusammen aus einem Hausgrundstück von ca. 3.235 m², 852 m² Wegfläche und einer Ackerfläche von ca. 52.009 m², die vielfältig genutzt werden kann – ob als Weidefläche für Pferde, als landwirtschaftliche Erweiterungsfläche oder für Selbstversorger-Projekte. Wer schon lange nach echtem Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine der wenigen verbleibenden Möglichkeiten dieser Größenordnung in der Region.Auf rund 162 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, einen Handwerksraum, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Entwässerung erfolgt über eine vorhandene Kleinkläranlage.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wer handwerklich versiert ist oder ein Sanierungsprojekt sucht, bekommt hier ein Anwesen mit Substanz und viel Raum für die eigene Handschrift.

- Gäste-WC- Garten- Grünfläche- Ackerfläche (ca. 5,6 ha)- Gas-Befeuerung (Leasing-Gerät)- Kleinkläranlage- Handwerksraum/Nebenraum- Nahezu Alleinlage- Entwicklungspotenzial/Sanierungsobjekt

SonstigesDas Grundstück in nahezu alleiniger Lage umfasst ca. 5,6 ha. Acker- und Weideland. Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Selbstversorger, die ländliche Unabhängigkeit suchen oder Sanierer und Handwerker mit Blick für Potenzial.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweise zum ExposéDie in diesem Exposé enthaltenen Objektangaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte sowie eine Vervielfältigung oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet.Wir bitten um Verständnis und danken Ihnen für die vertrauliche Behandlung der Unterlagen.StichworteNutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1