Altbaujuwel mit Gartenanteil & Erstbezug nach Renovierung

Die Klopstockstraße befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Dresdner Stadtteil Cotta. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Alt- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die Dresdner Innenstadt und das Umland. Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe sowie der nahegelegene Leutewitzer Park laden zu Freizeit- und Sportaktivitäten im Grünen ein.Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese beeindruckende und frisch renovierte Vier-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre vereint den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit modernen Wohnkomfort. Auf großzügigen 134 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, der ideal zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Schon beim Betreten fällt das elegante Lichtkonzept auf, denn im Flur sowie in den Sanitärbereichen sorgen bereits fest eingebaute Decken-Spots für ein stilvolles Wohlfühlambiente.Das erstklassig ausgestattete Masterbad präsentiert sich als persönliche Oase mit einer entspannenden Badewanne, einer großzügigen Glasdusche, einem breiten Waschbecken sowie einem eleganten Großformatspiegel. Ein separates Gäste-WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Äußerst praktisch zeigt sich auch der eigene Abstellraum innerhalb der Wohnung, der bereits über vorgesehene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Ein persönliches Kellerabteil schafft weiteren Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil direkte mit Zugang über den Wohn- und Essbereich. Dieser bietet neben dem Haupteingang einen privaten Zugang zur Wohnung. Zwei Innenhofstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

- Altbauwohnung- 1920 erbaut- 1997 Kernsaniert- 2026 Renoviert- 4 Zimmer - ca. 134,33 m²- Hochparterre- Frisch renoviert (Erstbezug)- eigener Gartenanteil- Masterbad und Gäste-WC- Abstellraum- 2 Außenstellplätze - zusätzlich 12.500 € pro Stellplatz- Keller