Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Osterhusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hinte. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Kindergarten und einige Arztpraxen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in direkter Nähe und in ca. 5 km erreichen Sie die Emder Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. In ca. 3 km Entfernung gibt es einen Autobahnanschluss über den Sie somit von hier aus jeden gewünschten Ort gut erreichen können.

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht auf einem attraktiven, 509 m² großen Eigentumsgrundstück im ruhigen Ortsteil Osterhusen der Gemeinde Hinte. Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet gleichzeitig enormes Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates Esszimmer – ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und familiäres Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und den direkten Zugang zum Anbau, der weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Obergeschoss beherbergt einen großen Wohn-Schlaf-Raum, der dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Gästeunterkunft dienen kann. Der gesamte Dachboden des Anbaus ist noch ausbaufähig und bietet die Chance, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine großzügige Auffahrt, ein praktisches Gartenhäuschen und einen pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 90 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² im Erdgeschoss eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten, den Wohnkomfort nach eigenen Wünschen zu erweitern. Ein perfektes Angebot für Familien, die ein Zuhause mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien • Baujahr 1932 in solider Massivbauweise • Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 509 m² • Wohnfläche ca. 90 m², Nutzfläche ca. 50 m² • Großzügige Auffahrt und praktisches Gartenhäuschen • Vielseitiges Umbau- und Erweiterungspotenzial • Barrierearmes Wohnen: Leben im Erdgeschoss mit nur zwei Treppenstufen erreichbar

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de