Schönes Einfamilienhaus mit Ausblick !

Schönes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und Carport am Haus sowie schönem Garten mit einem traumhaften Ausblick auf Reichenbach und zur Göltzschtalbrücke in idyllischer und ruhiger Wohnlage in dem beliebten Ortsteil Rotschau von Reichenbach im Vogtland. Das Einfamilienhaus wurde 1994/95 in Massivbauweise als AGRISOL-Haus vom Typ Neuensalz der Firma DONAG Baugesellschaft errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,59 m² im Erd- und Dachgeschoss, die wie folgt aufgeteilt ist: EG : Wohn- und Esszimmer sowie offener Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Eingangsbereich DG : Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Heizungsraum und Diele Im Erdgeschoss steht ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur hochwertigen neuen & überdachten Terrasse, wo Sie die Sommerabende genießen können. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Der Hauswirtschaftsraum bietet mit den vielen Schränken ausreichend Stauraum, die Waschmaschine samt Wäschetrockner sind dort ebenfalls untergebracht. Über die schön gestaltete Diele mit der stilvollen Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken/Spiegelschrank. Das Anwesen kann auf Grund seines sehr gepflegten Zustandes gleich weiter genutzt werden, das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, dafür stehen im Dachboden ausreichend Stauflächen zur Verfügung.

- Massivbauweise als AGRISOL-Bausystem mit beidseitigen Schalungselementen (Polystyrol-Hartschaum mit eingeschäumten vezinkten Metallstegen) und Betonfüllung und verputzter Fassade in Münchner Rauhputz als Reibeputz - Fassadenanstrich (wasserabweisend) 2014 - Wohnhaus ist nicht unterkellert und auf Bodenplatte errichtet - Innenwände mit Gasbeton HEBEL-Plansteinen - Decke als Fertigteilstahlbetondecken ( EG/DG ) - BRAAS-Ziegeldacheindeckung auf Unterspannbahn und Wärmedämmung 120 mm Isolierwolle von ISOVER als Zwischensparrendämmung - Holzfenster mit ISO-Verglasung sowie VELUX-Fenster im DG und Außenrollläden - Holz-Haustür mit Mehrfachverriegelung - stilvolle Holztreppe (Buche) ins DG - Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper 1994/95 und Brennwertheizkessel incl. Warmwasserversorgung Fa. Vaillant 2023 - Kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage in allen Räumen (EG/DG) - gefliestes Bad mit Badewanne, neuer ebenerdiger Glasdusche, WC (Vorwand), Waschbecken / Spiegelschrank im DG - Gäste-WC mit WC (Vorwand) und Waschbecken im EG - Hauswirtschaftsraum mit Schränken und Waschm.- / Trockneranschluss im EG - Fußböden : Fliesen und Vinylfußboden im EG und Laminatfußboden im DG - geschmackvolle Einbauküche mit Geräten ( neuer Kühlschrank & Cerankochfeld 2023 ) - neue überdachte Terrasse mit Steinplatten (Beton) und elektr. Außenjalousien von 2022 - neuer Carport vor der Terrasse 2022

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.