EFH m. Carport im Ortskern in Barßel

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Ortskern von Barßel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zum Deich, der sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Für Radbegeisterte bieten zudem die Moorerlebnisroute sowie die Deutsche Fehnroute abwechslungsreiche Touren durch die reizvolle Landschaft. Der nahegelegene Hafenbereich rundet das attraktive Umfeld ab und unterstreicht die hohe Wohn- und Freizeitqualität dieser Lage.

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien sowie für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnen in guter Lage legen. Das ca. 666 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück mit gewachsenem Baumbestand schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und eine gepflegte, grüne Atmosphäre – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Wohnbereich wurde durch das Aufstellen einer Leichtbauwand weiterer Schlafraum geschaffen. Der Küchenbereich grenzt unmittelbar an das Esszimmer und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Über den Nebeneingang des HWR erreichen Sie komfortabel den Carport sowie den Garten.Das Obergeschoss ist über eine Buchentreppe erreichbar. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder als zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Für die Erwärmung im Haus sorgt eine neue Gasheizung die in diesem Jahr (2026) eingebaut wurde.Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Carport mit Geräteraum sowie ein separater Lagerraum zur Verfügung. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserem Fachwissen und langjährigen Erfahrungen und lassen Sie sich unverbindlich beraten.

ERDGESCHOSSWohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, AbstellraumOBERGESCHOSS3 Schlafzimmer, Flur, Büro/Lagerraum, BadezimmerDACHGESCHOSSBodenraum als Lagerfläche nutzbar

SonstigesAuskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen.Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4Bezugnach Vereinbarung