Großzügige ZWEIZIMMERWOHNUNG mit Balkon und Tiefgarage

Eine Lage, die München unkompliziert machtDie Wohnung befindet sich in der Guardinistraße 44 und damit nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station entfernt. Die schnelle Anbindung macht die Wohnung besonders interessant für alle, die die Münchner Innenstadt ebenso schätzen wie kurze Wege im Alltag.

Großzügige Räume, viel Licht, ein sonniger Balkon und ein Grundriss, der aus 2 Zimmern erstaunlich viel Zuhause macht.Es gibt Wohnungen, bei denen die Quadratmeterzahl die eigentliche Geschichte nicht erzählt. Diese Wohnung in der Guardinistraße 44 in München ist genau so ein Fall.Das Wohnzimmer – großzügig, hell und mit Balkon Durch seine Größe lässt es sich wunderbar in unterschiedliche Bereiche aufteilen. Neben einem großzügigen Wohnbereich findet hier problemlos eine Essecke oder alternativ ein weiterer Homeoffice-Arbeitsplatz seinen Platz.So entsteht ein Raum, der sich jeden Tag anders nutzen lässt – gemütliches Zuhause, Essbereich, Arbeitsplatz und Rückzugsort zugleich.Und dann wartet direkt vor der Tür noch ein besonderes Stück Lebensqualität: Der rund 4,71 m² große Balkon.Das 19,19 m² große Schlafzimmer ist ausgesprochen hell und großzügig geschnitten. Neben einem komfortablen Schlafbereich bleibt ausreichend Platz für Schränke und sogar einen eigenen Homeoffice-Arbeitsplatz.Damit kann der Raum weit mehr sein als nur ein Schlafzimmer – gerade für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Die 8,60 m² große Küche ist angenehm hell und verfügt über ein Fenster sowie eine praktische Kammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.Besonders schön ist die Möglichkeit, hier einen Esstisch mit vier Stühlen unterzubringen. So entsteht ein eigener Bereich für das gemeinsame Frühstück, ein gemütliches Abendessen oder einen Kaffee zwischendurch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Das Badezimmer ist mit rund 5,09 m² großzügig dimensioniert und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 65,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiertBezugsofort