Viel Platz für Familie, Garten und neue Lebensideen.

Die Immobilie liegt in der Goldberger Straße im Nürnberger Stadtteil Langwasser, einer 30 km/h-Zone - in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Abseits der großen Verkehrsachsen bestimmen hier Ein- und Mehrfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld das Straßenbild.

Die Anbindung ist sowohl für den Alltag als auch für Berufspendler komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa drei bis vier Gehminuten Entfernung, der Anschluss an das überregionale Autobahn- und Fernverkehrsnetz ist mit dem Auto in rund sieben Minuten erreicht.

In unmittelbarer Nähe liegt das Klinikum Nürnberg Süd, das eine sehr gute medizinische Versorgung sowie eine stabile Infrastruktur bietet. Ergänzend dazu befindet sich das Franken-Center Nürnberg in mittlerer Nähe und stellt mit zahlreichen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten eine umfassende Nahversorgung sicher.

Der Stadtteil überzeugt zudem durch seinen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben und kurze Wege im Alltag.

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit guter Erreichbarkeit, funktionierender Infrastruktur und einem Umfeld, das auf langfristiges Wohnen ausgelegt ist - eine solide Basis für ein familienorientiertes Zuhause mit ausgewogenem Verhältnis zwischen Wohnqualität und Investitionsaufwand.

Ein Haus mit Geschichte - und mit Raum für neue Lebensentwürfe. Wer ein Zuhause sucht, das mehr bietet als reine Wohnfläche, findet hier viel Platz, ein großes Gartengrundstück und eine gewachsene Hausstruktur, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er-Jahre durch einen Anbau erweitert. Heute eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: klassisches Familienwohnen, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder ein separater Bereich für Gäste, erwachsene Kinder oder individuelle Bedürfnisse.

Rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Zimmer und schaffen Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben. Das ca. 860 m² große Grundstück mit Garten bildet den grünen Mittelpunkt der Immobilie - ideal für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Dieses Haus bietet kein starres Wohnkonzept, sondern eine solide Grundlage, um Wohnen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus Größe, Aufteilung, Gestaltungsspielraum und natürlich der fantastischen Lage macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere mit Blick auf energetische Themen. Dies ist bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und eröffnet zugleich Spielraum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Haustechnik ist funktional, die energetische Bewertung transparent dokumentiert.
Das Potenzial dieses Hauses zeigt sich vor allem im persönlichen Eindruck. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.

Lauri Trillitzsch, Immobilienexperte
ImmoNOW Schoenwälder

SonstigesHinweis: Bei der Erstellung und Bearbeitung einzelner Texte und Bildmaterialien dieses Exposés kamen unterstützend KI-gestützte Werkzeuge zum Einsatz.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2008