für Singles und Senioren gut geeignet...2-Zi.-ETW mit schöner Terrasse in Forth

Eckental-Forth ist einer der Hauptortsteile des ca. 15.000 Einwohner zählenden Marktes Eckental und liegt verkehrsgünstig im Großraum Nürnberg, Fürth, Erlangen, Lauf a.d. Pegnitz und Forchheim. Gerade bei Berufspendlern und Schülern ist die Lage sehr beliebt. Über die Bundesstraße 2 ist Forth gut zu erreichen; der Bahnhof der Gräfenbergbahn, welche zwischen Nürnberg Nordost und Gräfenberg pendelt, ist unweit gelegen und fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort zu finden. Der neue REWE-Markt als Vollsortimenter ist maximal 10 Fußminuten entfernt. Daneben gibt es natürlich auch weitere kleinere Geschäfte für die täglichen Besorgungen. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort; Hauptschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Eschenau, wo ein TOOM – Baumarkt und ein EDEKA-Markt weitere Möglichkeiten bieten. Das Angebot an Ärzten (Hausärzte, Zahnarzt, Orthopäde, Augenarzt, Urologe, Frauenärztin) ist umfangreich und unweit gelegen, ebenso ist eine Apotheke direkt am Ärztezentrum zu finden. Sport wird ebenfalls großgeschrieben und das Angebot ist vielfältig. So ist die Sportanlage des Fußballvereins mit Tennisabteilung nur etwa 300 Meter entfernt, der Golfplatz etwa 2 km.

Außenbereich: Im Jahr 2009 wurde der zur Wohnung gehörende Garten- bzw. Terrassenbereich komplett neu aufgebaut und gestaltet. Details sind u.a. der hochwertige Pflasterbelag, das Gartentürchen im erneuerten Heckenbereich, der Sichtschutz zum Kellerabgang und die Granitsteelen. Die ansprechenden Pflanztröge mit den sorgsam gepflegten Pflanzen können auf Wunsch übernommen werden. Inclusive sind auch die 4 Komfortsessel mit Leinenauflagen und dem passenden Tisch mit Teakholzplatte und Geflechtunterteil. Für die Pflege von Terrassen und Garten stehen zudem hochwertige Produkte von Gardena und Kärcher zur Verfügung. Innenbereich: Die Eigentumswohnung wurde 2013/2014 komplett umgebaut. Ziel war eine senioren- und behindertengerechte Wohneinheit zu schaffen . Dazu wurden auch Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung und Estrich samt Bodenbelag erneuert. Details: Schwere Wohnungseingangtüre (T 30 Tür , besonderer Feuerschutz und Panikschloss). Badezimmer neu mit bodengleicher Dusche, Duschverglasung vom Glaser, Fliesengestaltung neu (Bodenfliesen und auch Wandfliesen sind noch vorhanden ). Innentüren Nussbaum – Schreinerarbeit. Böden aus Vinyl Holzoptik . Besonders robust – rollstuhlgeeignet. Lackspanndecke – Besonderheit hier : besonderer Feuerschutz und Garantie auf Haltbarkeit für 30 Jahre. Downlights in der Spanndecke , einzel regelbar und dimmbar. Fenster einzeln abschließbar. Rolläden an allen Fenstern (teilweise außen abgehängt) und alle elektrisch. Markise von Warema mit Verkleidung und Kompletteinzug elektrisch. Insektenschutz , teilweise als Türen und teilweise als Drehtüren. Küche: Firma Nolte exklusiv Farbe Lack Magnolia /Nussbaum/ Chromgriffe Elektrogeräte komplett Fabrikat Siemens Ofen mit Pyrolyse 45 cm Geschirrspüler Induktionskochfeld (4 Brennstellen in einer Reihe nicht hintereinander um die Verletzungsgefahr zu minimieren) Flameco Downdraft Abzugshaube Spritzschutz aus Echtglas Dielenschrank: Firma Nolte Magnolia matt Sondergröße auf Maß – geringere Tiefe – Deckenhöhe angepasst wegen Spanndecke Doppelparker Erneuerung: Plattformerneuerung komplett mit Verzinkung incl. Entsorgung Altmaterial durch die Firma Bernd Services