Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage, Nebengebäude in Selters-Niederselters

65618 Niederselters ist ein Ortsteil der Gemeinde Selters (Taunus) und liegt im so genannten Goldenen Grund. Im Ort gibt es einen ortseigenen Bahnhof. Es besteht eine direkte Anbindung an die B8. Die A3 Frankfurt/Köln sowie den ICE-Bahnhof Limburg erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. In Niederselters gibt es einen Kindergarten, die Mittelpunktschule (Grund-, Haupt-und Realschule) und alles für den Tag täglichen Bedarf, sowie verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Post- Bank- und Sparkassenfilialen.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot, einem schönen Garten sowie praktischen Neben- und Abstellflächen. Die durchdachte Aufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnideen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine gute Wohnlage mit verkehrsgünstiger Anbindung. Den Eingangsbereich erreichen Sie über 7 Stufen, von hier aus gelangen Sie in den Flur, die Wohnküche sowie in ein separates WC. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Wohnküche bildet den Übergang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum stellt den Mittelpunkt des Hauses dar und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Treffen mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie zurück in den Flurbereich und weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Hobbyraum nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die von einem der Zimmer aus erreichbar ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein kleiner Spitzboden ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume mit praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Waschküche mit Dusche sowie eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Ein direkter Zugang vom Keller ins Freie sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege in den Außenbereich. Auch der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Nebengebäude mit weiteren Abstellflächen ergänzen das Angebot. Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot, Dachterrasse, Garten und praktischen Nebenflächen – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen

Baujahr lt. Energieausweis ca. 1950 Anbau ca. 1964 Dacheindeckung: Wohnhaus Kunstschiefer; Garage Eternitplatten. Garage :elektrisches Sektionaltor aus 1973 Fenster: isolierverglaste Leichtmetallfenster Heizung: Nachtspeicheröfen aus 1985; Warmwasser mit Durchlauferhitzer Elektroinstallation: einfache Ausstattung Nebengebäude: Lagergebäude aus vor 1950 in Massivbauweise, mit einfach-verglasten Stahlfenstern

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