Leerstehende Einsteigerwohnung in bester Lage!

Bendorf ist eine charmante Stadt am Rhein, die sich durch ihre gute Infrastruktur und ihre attraktive Lage zwischen Koblenz und Neuwied auszeichnet. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort vorhanden, ebenso zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben sowie familiäre Wohngebiete tragen dazu bei, dass sich Kinder und Eltern gleichermaßen wohlfühlen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenso wie größere Märkte und Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind in Bendorf angesiedelt, was kurze Wege im Alltag garantiert. Dank der direkten Anbindung an die B 42 sowie die Nähe zur A 48 und A 61 ist die Stadt optimal vernetzt. Koblenz und Neuwied sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen finden. Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Bendorf durch sein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot. Das historische Schloss Sayn, der romantische Schlosspark, das Saynbach- und Brexbachtal sowie der nahegelegene Neuwieder Zoo laden zum Spazieren, Erholen und Entdecken ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zudem zu einem Paradies für Naturliebhaber. Für heiße Sommertage bietet das Freibad Sayn eine willkommene Abkühlung.

Diese gepflegte 49 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in sehr zentraler Lage mitten im Herzen von Bendorf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie eine geschlossene und beheizte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung steht leer und ist somit zeitnah bezugsfertig. Eine Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierfenster und ein Wärmedämm-Verbundsystem schaffen gute energetische Grundbedingungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 118,00 EUR inklusive Rücklagenanteil. Ein Stellplatz ist aktuell zu 45,00 EUR monatlich angemietet und kann bei Kauf übernommen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Einsteiger nach dem Motto „Kaufen statt Mieten“. Haben wir hier die passende Immobilie für Sie? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!