Entwicklungsfähiges Wohn-/ Geschäftsgrundstück Nähe Altmarkt

Die Stadt Großräschen liegt im südlichen Brandenburg, im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Stadt Großräschen ist in einer landschaftlich reizvollen Gegend, geprägt von Natur, dem Großräschner See mit Anbindung an die Lausitzer Seenplatte und einer ruhigen, beschaulichen Atmosphäre. In der Stadt Großräschen gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs , darunter Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, LIDL in ca. 1000 m), Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die nahegelegenen Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich ca. 100 m vom Altmarkt von Großräschen. Die Bundesstraße B96 führt in der Nähe vorbei, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen u.a. über die Anschlussstelle Freienhufen der A13 in Richtung Berlin ca. 100 km und in Richtung Dresden ca. 70 km ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen, die auch die Anbindung an größere Städte sichern. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit nach Senftenberg. Mit dem Auto erreichte man Senftenberg in etwa 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus oder Bahn sind die umliegenden Städte auch gut erreichbar.

Im Wohn-/ Geschäftshaus befinden sich im EG ein Ladenlokal mit ca. 185 m² vermieteter Nutzfläche. Zum Laden gehören eine Garage und 2 Stellplätze im Hof. Das Ladenlokal ist von der Straße aus begehbar und geht in einen Flachbau vom Haupthaus über.Im OG und ausgebauten DG befinden sich je eine 3 Raumwohnung mit je 75 m² Die Gesamtwohnfläche der WE beträgt ca. 150 m². Zu jeder Wohnung wurde eine Garage, 1 Stellplatz und ein Keller vermietet. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen für alle vermieteten Flächen 1650,00 €/mtl. Entsprechende Mietanpassungen für Garagennutzung, Stellplätze etc. sind möglich. Das Ladenlokal ist sehr gut und langfristig vermietet.

EntwicklungsmöglichkeitenDas Grundstück grenzt an die R. Breitscheidstraße und geht bis zur Gartenstraße. Der hintere Teil des Grundstückes ist nicht bebaut und könnte noch mit einem MFH im innerstädtischen Bereich bebaut werden. Entsprechende Vorplanungen sind vorhanden. Das Grundstück mitten in der Altstadt (Marktbereich) bietet Investoren oder Projektentwicklern in der aufstrebenden Seestadt Großräschen viele Möglichkeiten.Besichtigungstermineüber Henkel ImmobilienTerminvereinbarungen per Mail mit genauen Angaben des InteressentenName, AnschriftStichworteZustand: renoviert, saniert