Ruhe, Natur, Tegernsee: Ihr neues Einfamilienhaus in Bad Wiessee

Bad Wiessee liegt malerisch am Westufer des Tegernsees, eingebettet zwischen Bergpanorama und See – eine der begehrtesten Wohnlagen Oberbayerns. Die Lage des Neubauprojekts bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen ins Ortszentrum von Bad Wiessee mit seinen Kur- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants und dem Seeufer selbst.Die Region punktet mit hoher Lebensqualität: Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, der Tegernsee für Wassersport und Erholung, gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) sowie eine Anbindung Richtung München, die Pendlern ebenso entgegenkommt wie Menschen, die dem Alltag entfliehen möchten. Bad Wiessee vereint alpines Flair mit gehobenem Wohnkomfort – ein Ort, an dem Naturverbundenheit und Lebensqualität zusammenfinden.

Modernes Holzhaus mit Charakter – ökologisch gebaut, durchdacht geplantIn Bad Wiesse entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise – gebaut mit dem Anspruch von Naturholzhaus Bayern: gesundes Wohnklima, natürliche Materialien und eine Architektur, die zum Leben einlädt.Das zweigeschossige Haus mit klassischem Satteldach und roter Ziegeleindeckung zeigt sich außen zurückhaltend elegant – verputzte weiße Fassadenflächen kombiniert mit warmen Holzelementen an Fenstern, Fensterläden und Vordach. Die große Photovoltaikanlage auf der Südseite des Dachs unterstreicht den zukunftsorientierten, energieeffizienten Charakter des Hauses. Zum jetzigen Zeitpunkt der Projektplanung können Sie die Hausplanung bzw. Ausstattung noch ganz nach Ihren Vorlieben und Wünschen gestalten.ErdgeschossDas Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht und Blick ins Grüne bringen. Ein Kaminofen mit gemauertem Speicherkern sorgt für behagliche Wärme und wohnliche Atmosphäre – ein Naturholzhaus-typisches Detail. Die Küche mit Kochinsel öffnet sich zum Essbereich und weiter zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein eigenständiges Einliegerzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein Gäste-WC/Bad, Garderobe, Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie eine direkt angebundene Doppelgarage. Ein offen gestalteter Treppenaufgang aus massivem Eichenholz mit Seilbahn-Geländer bildet den repräsentativen Auftakt ins Obergeschoss.ObergeschossIm Obergeschoss verteilen sich die privaten Rückzugsräume um einen zentralen, galerieartigen Spielbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Familienbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch aus Massivholz und bodengleicher Dusche. Die Raumaufteilung ist auf das Leben mit Kindern zugeschnitten, ohne auf großzügige, helle Räume zu verzichten.

#Bezugsfertige Ausstattung#+ Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung+ Standardeffizienzhaus 40 + inkl. Bodenplatte+ Mehrschichtige NATURHOLZ Wand in langjährig bewährter Holztafelbauweise mit exzellenten Dämmeigenschaften+ Diffusionsoffener Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung+ elektrische Alu-Rollläden bzw. Raffstores+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung+ Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + hochwertige Elektro-Ausstattung + Digitale Raumthermostate+ Flachduschwannen bzw. auf Wunsch bodengleiche Duschen+ Hauseingangselement aus Holz + hochwertige Buche-Massivholz-Treppe + Parkettfussboden+ Hochwertige Innentüren+ PV-Anlage inklusive EnergiespeicherMit Naturholzhaus entscheiden Sie sich für eine zukunftssichere Bauweise:Unsere Gebäudehülle wird standardmäßig in der Effizienzhaus-Stufe 40 ausgeführt – und übertrifft damit die gesetzlichen Vorgaben deutlich.Das bedeutet für Sie:• Dauerhaft niedrige Energiekosten• Nachhaltige Wertstabilität• Förderfähigkeit durch KfW und QNG-Zertifizierung (wenn erwünscht)Garantien, Gewährleistung und Sicherheit• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB• 30 Jahre Garantie auf die statisch tragende Grundkonstruktion• BauwesenversicherungSie bauen kein gewöhnliches HausJeder Schritt, vom Grundriss bis zu feinen Details wie Griffleisten in der Küche, erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen. In persönlichen Bemusterungsterminen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und mit technischem Fachwissen sowie gestalterischem Feingefühl präzise umzusetzen.Exzellenz in der Umsetzung – Begleitung mit WeitblickAls Ihr persönlicher Baufachberater mit langjähriger Erfahrung im hochwertigen Holzhausbau stehe ich Ihnen von der ersten Skizze bis zum Einzug zuverlässig zur Seite.Gebaut nach den Werten von Naturholzhaus BayernÖkologische Bauweise – Vollholz und diffusionsoffene Wandaufbauten aus nachwachsenden Rohstoffen statt Chemie und VerbundstoffenGesundes Raumklima – Natürliche Materialien regulieren Feuchtigkeit und Temperatur auf natürliche Weise, ganz ohne technische AufrüstungEigene Energieerzeugung – Große Photovoltaikanlage für Unabhängigkeit und niedrige NebenkostenHandwerkliche Qualität – Massivholztreppe, Naturholzküche und Echtholzböden aus bayerischer ZimmermannstraditionNachhaltigkeit mit Weitblick – Ein Baustoff, der CO₂ bindet statt freisetzt, und ein Haus, das Wertigkeit über Generationen bewahrt

Das Objekt ist als Neubauprojekt inklusive Grundstück konzipiert. Bei dem dargestellen Haus handelt es sich um ein bereits realisiertes Kundenprojekt und dient lediglich als exemplarisches Beispiel zur Veranschaulichung.Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt in Kommission bzw. der Verkauf direkt durch Dritte.Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil der Standardausführung sind; diese können auf Wunsch gegen entsprechende Preisanpassung zusätzlich realisiert werden.