Neubau-Doppelhaushälfte mit Alpenblick in zentraler Lage von Holzkirchen

Holzkirchen, das Tor zum bayerischen Oberland mit direkter Autobahnanbindung nach München und gen Süden bietet eine perfekte Infrastruktur für Ihr neues Eigenheim.Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße von Holzkirchen, umgeben von Ein und Zweifamilienhäusern, und bietet einen außergewöhnlich schönen Südblick mit Alpenpanorama.Obwohl ruhig und naturnah gelegen, wohnen Sie hier dennoch vorteilhaft zentral und erreichen in nur wenigen Minuten bequem nahezu sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Holzkirchen entsteht dieses moderne und hochwertige Doppelhaus, das zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Die angebotene Doppelhaushälfte bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche und 6 Zimmern großzügigen Raum für die ganze Familie.Eine besondere Lagequalität: Bei klarer Sicht genießen Sie von der Alpenblickstraße aus einen freien Blick auf die Alpen - ein seltener Vorzug für ein Grundstück in dieser zentralen Lage.Ein besonderes Highlight: Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung können derzeit noch individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und umzusetzen - von der Grundrissgestaltung bis hin zu Ausstattungsdetails.Das Haus wird auf Bodenplatte errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Wohnräume und ein familienfreundliches Raumkonzept. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr - bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hohe Wohnqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung+ Standardeffizienzhaus 40 + inkl. Bodenplatte+ Mehrschichtige NATURHOLZ Wand in langjährig bewährter Holztafelbauweise mit exzellenten Dämmeigenschaften+ Diffusionsoffener Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung+ elektrische Alu-Rollläden + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung+ Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + hochwertige Elektro-Ausstattung + Digitale Raumthermostate+ Flachduschwannen bzw. auf Wunsch bodengleiche Duschen+ Hauseingangselement aus Holz + hochwertige Buche-Massivholz-Treppe + Parkettfussboden+ Hochwertige Innentüren+ PV-Anlage mit EnergiespeicherMit Naturholzhaus entscheiden Sie sich für eine zukunftssichere Bauweise:Unsere Gebäudehülle wird standardmäßig in der Effizienzhaus-Stufe 40 ausgeführt - und übertrifft damit die gesetzlichen Vorgaben deutlich.Das bedeutet für Sie:. Dauerhaft niedrige Energiekosten. Wertstabilität. Förderfähigkeit durch KfW und QNG-Zertifizierung (wenn erwünscht)Garantien, Gewährleistung und Sicherheit. 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. 30 Jahre Garantie auf die statisch tragende Grundkonstruktion. BauwesenversicherungSie bauen kein gewöhnliches HausJeder Schritt, vom Grundriss bis zu feinen Details wie Griffleisten in der Küche, erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen. In persönlichen Bemusterungsterminen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und mit technischem Fachwissen sowie gestalterischem Feingefühl präzise umzusetzen.Exzellenz in der Umsetzung - Begleitung mit WeitblickAls Ihr persönlicher Baufachberater mit langjähriger Erfahrung im hochwertigen Holzhausbau stehe ich Ihnen von der ersten Skizze bis zum Einzug zuverlässig zur Seite.

SonstigesDas Objekt ist als Neubauprojekt inklusive Grundstück konzipiert. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt in Kommission bzw. der Verkauf direkt durch Dritte, jeweils im derzeitigen Zustand ("wie besehen") und ohne Gewährleistung seitens des Anbieters.Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil der Standardausführung sind; diese können auf Wunsch gegen entsprechende Preisanpassung zusätzlich realisiert werden.StichworteAnzahl der separaten WCs: 3