Pflegeappartement im Seniorenzentrum "Vitalis Gaggenau"

Gute Lage in Gaggenau - naturnah und gut angebunden

Das "Vitalis Gaggenau" befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Gaggenau im Landkreis Rastatt, unweit der idyllischen Murg. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Natur schafft ein angenehmes Umfeld für die Bewohner.

Gaggenau bietet eine seniorenfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Einrichtungen und verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar.

Die Nähe zur Murg und zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen und Aufenthalten im Freien ein und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Gaggenau ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet Verbindungen in Richtung Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe.

Die Stadt verbindet damit die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zu Natur und Erholung - eine attraktive Grundlage für den Standort einer modernen Pflegeeinrichtung.

Eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Lebensumfeld miteinander verbindet.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vermietetes Pflegeappartement für einen Einzelpflegeplatz / Intensiv im gepflegten Seniorenzentrum "Vitalis Gaggenau".

Das Appartement verfügt über ca. 18 m² Wohnfläche, ein eigenes Duschbad und ist bereits vollständig und zweckmäßig möbliert. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht eine komfortable und sichere Nutzung und ist optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt.

Neben dem eigenen Appartement stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem ein gemütlicher Aufenthaltsraum, ein Speisesaal sowie ein weitläufiger Garten, der zu Spaziergängen und zum Verweilen einlädt.

Das "Vitalis Gaggenau" bietet insgesamt 88 Einzelzimmer und 22 Doppelzimmer und damit Platz für 132 Bewohner. Für die Versorgung der Bewohner verfügt die Einrichtung über eine hauseigene Küche und eine eigene Wäscherei.

Sämtliche Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar und behindertengerecht ausgestattet. Damit bietet die Einrichtung ein Umfeld, in dem sich die Bewohner sicher und gut aufgehoben fühlen können.

Ein abwechslungsreiches Angebot an Beschäftigungs- und Freizeitaktivitäten ergänzt den Alltag. Angeboten werden unter anderem kreative Tätigkeiten, handwerkliche Arbeiten, hauswirtschaftliche Beschäftigungen und Gedächtnistraining. So besteht die Möglichkeit, vorhandene Fähigkeiten zu erhalten, Interessen nachzugehen und den Alltag aktiv mitzugestalten.

Eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger

Pflegeimmobilien verbinden die langfristige Nutzung als Pflegeeinrichtung mit einem besonderen Immobilienkonzept. Das angebotene Pflegeappartement eignet sich daher insbesondere für Anleger, die eine Immobilie mit einem sozialen und zukunftsorientierten Nutzungskonzept suchen.

Eine kompakte Immobilie in gepflegtem Umfeld - interessant für Anleger, die auf eine besondere Form der Immobilieninvestition setzen möchten.

SonstigesDas gesamte Seniorenzentrum ist bis 2035 mit Verlängerungsoptionen an die Vitalis Gaggenau GmbH verpachtet.
Bitte beachten Sie dass daher eine Eigennutzung ausgeschlossen ist!
Einzelheiten hierzu teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Die Bilder sind von einem vergleichbaren Appartement da die zu verkaufende Einheit bewohnt ist.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg