Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage, Denkmalschutz!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidelberg, in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Ebenso profitieren Berufspendler von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung in Richtung der regionalen Wirtschaftsstandorte.

Darüber hinaus bietet die Umgebung attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und Spazierwege laden zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot Heidelbergs sowie die Nähe zu Neckar und Altstadt den Standort zusätzlich aufwerten.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche aus dem Baujahr 1931 befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Anlage (ohne Fahrstuhl!).
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. So ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, das Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer,
die Essküche, die über einen praktischen kleinen Küchenbalkon verfügt, das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken sowie einem WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Der Balkon sowie die Mitnutzung des Gartens schaffen zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort und runden das attraktive Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab.

SonstigesDas gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie: der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1