Viel Raum für Ihre Ideen - Zweifamilienhaus mit Schwarzwaldblick in Marxzell-Pfaffenrot!

Leben, wo andere Urlaub machen!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Marxzell-Pfaffenrot - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Albtals und umgeben von viel Natur.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort bestens gesorgt: Bäcker, Supermarkt und Gaststätten sind schnell erreichbar. Auch Familien finden hier kurze Wege: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind bequem im nahegelegenen Ettlingen oder Straubenhardt zu erreichen.

Auch verkehrstechnisch ist Pfaffenrot gut angebunden. Mit Bus und Bahn gelangen Sie unkompliziert in Richtung Ettlingen und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte über die reizvolle Albtalstrecke.

In der Freizeit wird es garantiert nicht langweilig: Zahlreiche Vereine und Gruppen bieten ein abwechslungsreiches Angebot - ob Fußball, Musik, Theater oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Hier kennt man sich und das Vereinsleben wird noch gelebt.

Und für alle, die gerne draußen unterwegs sind, beginnt das Naturerlebnis praktisch direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Waldrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die abwechslungsreiche Landschaft des Nordschwarzwalds bietet zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Ruhig wohnen, naturnah leben und trotzdem gut angebunden sein - willkommen in Marxzell-Pfaffenrot.

Wo lässt es sich schöner wohnen?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 211 m² Wohnfläche, einem 606 m² großen Grundstück und zahlreichen zusätzlichen Flächen außergewöhnlich viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Das ursprünglich 1912 erbaute Haus wurde 1978 erweitert und umfassend saniert. Heute überzeugt es mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen, Ausbaupotenzial und einem geschützten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, separatem Vorratsraum, großem Tageslichtbad und zusätzlicher Abstellfläche.

Die 4-Zimmer-Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über Küche, Tageslichtbad und Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die große Terrasse mit phantastischem, unverbaubarem Schwarzwaldblick - hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und damit Raum für Ihre ganz persönlichen Ideen - ob zusätzlicher Wohnraum, Büro, Hobby- oder Rückzugsbereich.

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz: Neben dem Heizungsraum stehen mehrere Kellerräume sowie ein Naturkeller zur Verfügung. Über eine zusätzliche Außentreppe gelangen Sie direkt in den Hof.

Im Anbau befinden sich eine Scheune sowie ein weiterer Bereich, der sich als Werkstatt oder zusätzliche Garage nutzen lässt. Eine separate Garage mit darüberliegendem Holzlager ergänzt das Angebot.

Hinter dem Haus erwartet Sie ein uneinsehbarer Garten, der viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit - dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten.

Sie bringen die Ideen mit - dieses Haus den Raum dafür.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen!

SonstigesBitte beachten Sie: die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2