Herrschaftliches Wohnen mit eigenem Garten

Die Villa befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Othmarschen, einem der renommiertesten Stadtteile im Hamburger Westen. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen, eingewachsenen Grundstücken mit gewachsenem Baumbestand – ein repräsentatives und zugleich urbanes Wohnumfeld.Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Waitzstraße mit ihren Boutiquen und Feinkostgeschäften sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.Das nahegelegene Elbufer, der Jenischpark und der Botanische Garten Klein Flottbek laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.Familien profitieren von renommierten Schulen wie dem Christianeum, der Internationalen Schule Hamburg, dem Gymnasium Hochrad und der Loki-Schmidt-Schule. Die S-Bahn-Station „Othmarschen“ sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, während die Autobahnen A7 und A23 eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens und des Umlandes ermöglichen.Eine Lage, die urbane Infrastruktur, gewachsene Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität des Hamburger Westens auf gelungene Weise verbindet.

Diese außergewöhnlich großzügige Wohneinheit vereint repräsentatives Wohnen im Hochparterre mit hochwertig ausgebautem Souterrain und bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept mit Seltenheitswert.Die klassische Raumfolge im Hochparterre, verbunden mit stilprägenden Jugendstilelementen, schafft ein elegantes, nahezu herrschaftliches Ambiente. Hohe Decken, originale Türen, Stuckelemente und edles Fischgrätparkett unterstreichen den besonderen Charakter dieser Einheit. Der Wintergarten mit Treppenzugang in den hinteren Garten sowie ein Balkon mit Abgang in den Vorgarten schaffen wunderbare Außenbezüge.Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das vollständig wohnlich ausgebaute Souterrain, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier befinden sich weitere Zimmer sowie komfortable Nebenräume mit angenehmer Raumhöhe und natürlicher Belichtung. Ein separater Außenzugang erhöht die Flexibilität dieser Ebene zusätzlich.Der eigene Gartenanteil, die ruhige Lage innerhalb des Grundstücks sowie die architektonische Großzügigkeit machen diese Einheit zu einer idealen Option für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden möchten.

*Edles originales Fischgrätparkett*Stilprägende Jugendstilelemente wie Stuckverzierungen und originale Kassettentüren*Klassische Altbau-Raumfolge mit Schiebetüren zwischen Wohn- und Essbereich*Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Treppenzugang in den rückwärtigen Garten*Balkon mit direktem Zugang in den Vorgarten*Innenliegende Treppe zum hochwertig ausgebauten Souterrain*Drei helle Schlafzimmer im Souterrain*Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer*Separater Ankleidebereich*Zusätzlicher Außenzugang im Souterrain*Hochwertig ausgebaute Souterrainebene mit angenehmer Raumhöhe*Eigener Gartenanteil (1/3) zur privaten Nutzung*Garagenstellplatz auf dem Grundstück

StichworteNord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1