Altbaucharme über den Dächern von Othmarschen

Die Villa befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Othmarschen, einem der renommiertesten Stadtteile im Hamburger Westen. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen, eingewachsenen Grundstücken mit gewachsenem Baumbestand – ein repräsentatives und zugleich urbanes Wohnumfeld.Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Waitzstraße mit ihren Boutiquen und Feinkostgeschäften sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.Das nahegelegene Elbufer, der Jenischpark und der Botanische Garten Klein Flottbek laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.Familien profitieren von renommierten Schulen wie dem Christianeum, der Internationalen Schule Hamburg, dem Gymnasium Hochrad und der Loki-Schmidt-Schule. Die S-Bahn-Station „Othmarschen“ sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, während die Autobahnen A7 und A23 eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens und des Umlandes ermöglichen.Eine Lage, die urbane Infrastruktur, gewachsene Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität des Hamburger Westens auf gelungene Weise verbindet.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Dich drei gut geschnittene Zimmer, hohe Decken, hochwertige Pitch-Pine-Böden sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.Die frisch renovierte Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Eine überdachte Loggia schafft zusätzliche Lebensqualität. Die hochwertige Nolte-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional.Die stilvolle Villa umfasst lediglich drei Wohneinheiten und wurde fortlaufend modernisiert. Eine moderne Vaillant-Wärmepumpe sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Private Gartenanteile und der gepflegte Außenbereich runden dieses besondere Angebot ab.

* Gepflegte Wohnung in modernisiertem Zustand* Hohe Decken und außergewöhnlich geringer Dachschrägenanteil für ein großzügiges Raumgefühl* Hochwertige Pitch-Pine-Dielen mit warmer Wohnatmosphäre* Stilvolle Nolte-Küche mit edler Granit-Arbeitsplatte* Schöner Blick in den Garten* Drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer* Großzügiger Eingangsbereich mit einladendem Charakter* Gepflegtes Badezimmer* Separates Gäste-WC, geschmackvoll modernisiert* Gläserne Loggia als heller und geschützter Außenbereich* Zahlreiche Abseiten mit praktischem zusätzlichem Stauraum* Stellplatz auf dem Grundstück* Eigener Gartenanteil (1/3) zur privaten Nutzung

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen