Modernisiertes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, Garage und Gartenblick ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in Thalexweiler, einem gewachsenen und ländlich geprägten Stadtteil der Stadt Lebach im oberen Theeltal. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer für den täglichen Bedarf guten örtlichen Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, öffentliche Einrichtungen und ein aktives Vereinsleben sind im Ort vorhanden. Die Stadt Lebach mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bahnanschluss ist gut erreichbar.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein dörfliches Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und die Nähe zur Natur schätzen.

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1953 bietet auf einem ca. 329 m² großen Grundstück rund 120 m² Wohnfläche mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Nebenraum und Bad sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Bad und einen zusätzlichen Balkon. Damit eignet sich das Haus gut für Paare oder Familien, die ein überschaubares Eigenheim mit Garten und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Wesentliche Bauteile und die energetische Qualität des Hauses wurden bereits verbessert: Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert und gedämmt. Ebenfalls aus 2015 stammt die Öl-Brennwertheizung. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Im Zuge der Fassadenerneuerung in den Jahren 2016/2017 wurde das Haus mit einer Wärmedämmverbundsystem 160/120 versehen; zusätzlich ist die oberste Geschossdecke 22 cm stark gedämmt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Fertigbetongarage aus dem Jahr 2017 mit unmittelbar anschließendem Abstellraum.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell-, Vorrats- und Nutzflächen. Der Gartenbereich mit Terrasse eröffnet einen schönen Blick in die angrenzende Feldlandschaft. Die Innenausstattung entspricht überwiegend einem älteren, gepflegten Standard und bietet Raum für eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 1 Etagen