19 ETW - AfA von 5 % - 6350-6500€/m² Whg. 3, Gleißhammer, St. Peter

Die Gottfriedstraße 6 befindet sich im Norden von St. Peter direkt am Zeltner Schloß nähe Tullnaupark. -

Die Gottfriedstraße liegt im Stadtteil Gleißhammer/St. Peter und ist ein urbaner Stadtteil in Nürnberg, der sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete umfasst. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus historischer und moderner Architektur, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Er ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität.
St. Peter ist ein weiterer Stadtteil (bestehend aus Ludwigsfeld und Glockenhof) in Nürnberg, der östlich vom Stadtzentrum liegt. Er zeichnet sich durch seine ruhigen Wohngebiete, viele Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. Der Stadtteil hat seinen Namen von der Kirche St. Peter, die ein zentrales Wahrzeichen der Gegend ist. Auch dieser Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen.
Die Lage ist fantastisch und mit dem Fahrrad erreicht man viele Ziele in wenigen Minuten: zehn Minuten fährt man in die Altstadt, drei Minuten zum Wöhrder See, zwölf Minuten zum Max-Morlock-Stadion oder zum Dutzendteich, zehn Minuten zum Freibad Bayern 07, zehn Minuten zur Meistersingerhalle, zwölf Minuten zum Valznerweiher und dann geht es auch schon ab in den Reichswald.

Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge aus einem unserer Austattungspakete oder ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen.Das Wohnhaus wird mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe betrieben.

SonstigesEs sind 15 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Kapitalanleger können von einer degressiven AfA von 5% profitieren, wir beraten Sie gerne.Zur ausführlichen Beratung zur AfA befragen Ihren Steuerberater.
Wir greifen bei diesem Bauprojekt möglichst auf Produkte zurück, die durch das BayWaBauGesund-Siegel als emissionsarm gekennzeichnet sind - und damit positiv zurWohngesundheit beitragen. Zusätzlich sind unsere Mitarbeiter durchBauGesund-Experten in der wohngesunden Verarbeitung der Baustoffe geschult. DasQualitätskriterium "wohngesund" werden wir durch eine unabhängigeRaumluftmessung gemäß Kriterien BayWa BauGesund-Siegel bestätigen.