1.380 m² Grundstück in zentraler Lage

Neugersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf im südlichen Landkreis Görlitz und liegt im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland nahe der tschechischen Grenze. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und Versorgung des täglichen Bedarfs. Verschiedene Lebensmittelmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Auch für Familien bietet Neugersdorf gute Voraussetzungen. Mit der Fichte-Grundschule einschließlich Hort besteht eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Bildungsangebote stehen mit der Oberschule in Ebersbach und der SCHKOLA Oberland (1. bis 12. Klasse) sowie einem Gymnasium im nahegelegenen Seifhennersdorf zur Verfügung. Über das regionale Straßennetz ist Neugersdorf gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Bus- und Bahnverbindungen ergänzt und ermöglicht unter anderem Verbindungen in Richtung Löbau und Zittau sowie mit Umsteigemöglichkeiten weiter in Richtung Dresden. Die Nähe zur tschechischen Grenze ermöglicht zudem kurze Wege in das Nachbarland. Das Umfeld ist geprägt durch die typische Landschaft des Oberlausitzer Berglandes und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur. Zudem befinden sich in Ebersbach-Neugersdorf zwei der drei Spreequellen, darunter die Quelle im Volksbad Neugersdorf; eine weitere in Ebersbach.

Zum Verkauf steht ein 1.380 m² großes, derzeit unbebautes Grundstück in Ebersbach-Neugersdorf. Die frühere Bebauung wurde zurückgebaut, sodass die Fläche Raum für die Entwicklung individueller Nutzungskonzepte bietet. Das Grundstück ist im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche sowie Erholungsfläche ausgewiesen. Nach Eigentümerangaben bestehen keine grundbuchlich eingetragenen Belastungen. Durch seine Größe und die Lage an zwei öffentlichen Straßen bietet das Grundstück interessante Perspektiven für eine künftige Projektentwicklung. Art und Umfang einer möglichen Bebauung richten sich nach den geltenden bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Bestimmungen. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Zulässigkeit ihres konkreten Vorhabens vor dem Erwerb mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären, gegebenenfalls durch Einholung eines Bauvorbescheids. Eine bestimmte Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit wird nicht zugesichert.

Versorgungsmedien Nach der Leitungsauskunft der SachsenNetze vom 16.10.2026 befinden sich Strom-, Gas- und Telekommunikationsleitungen im Bereich der angrenzenden Hauptstraße und Spreequellstraße. Die früheren Gebäudeanschlüsse (auch Trink- und Schmutzwasser) wurden nach Eigentümerangaben im Zuge des Gebäudeabbruchs bis in den Bereich der Grundstücks- bzw. Straßengrenze zurückgebaut. Die tatsächliche Anschlussfähigkeit sowie technische Voraussetzungen und mögliche Anschlusskosten sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzustimmen. Zufahrt Das Grundstück grenzt an zwei öffentliche Straßen. Die Einrichtung einer Grundstücks- oder Baustellenzufahrt ist im Rahmen der konkreten Projektplanung mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.