RESERVIERT - Design Dein Heim in Waren zwischen Stadthafen Binnenmüritz, Tiefwarensee und historischer Altstadt

Das Haus befindet sich in hervorragender Lage fußläufig zum Stadthafen an der Binnenmüritz, zentral am Rande der historischen Altstadt und ebenfalls fußläufig zum Tiefwarensee.

Eine vollständige Übersicht und das Exposé mit weiteren Bildern erhalten Sie auf Anfrage. Sie ersehen weitere Informationen demnächst auch auf unserer Internetseite www.mueller-trendimmobilien.de

SonstigesDein Heimathafen an der Müritz mit der Möglichkeit einer Mieteinnahme.Das kann dieses Stadthaus werden. Die Fertigstellung war ca. im Jahr 2004, es hat 2 Wohneinheiten und ein Gästezimmer sowie eine Garage. Ggf. wäre es auch möglich den EG-Bereich stattdessen als Praxis oder kleine Gewerbeeinheit zu eigenen Zwecken zu nutzen. Das Gebäude befindet sich am Rande der historischen Altstadt in Waren, in herrlicher Nähe zum Stadthafen an der Binnenmüritz und fußläufig zum Tiefwarensee, sowie natürlich zur City. ACHTUNG: Die Eingabe im Feld Wohnfläche ist nicht auch die Nutzfläche, die Nutzfläche ist größer. Aus Rücksicht auf das Mietverhältnis werden wir dessen Wohnraum nicht als Bildmaterial online veröffentlichen.2 mögliche Wohneinheiten (1. OG und Maisonette im Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden) sowie das Erdgeschoß lassen außer einer Umgestaltung zu eigenen Wohnzwecken auch die fortgesetzte Vermietung zu. Zu beachten ist in jedem Fall, dass die große Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß/Spitzboden vermietet ist. Man kann hier wunderschön durch die Altstadt bummeln, am Wasser spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Restaurants, Freizeitangebote aber auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, und vieles mehr finden Sie in naher Umgebung. Im Grunde genommen benötigen Sie, Ihre Mieter oder Ihre Feriengäste nicht einmal ein Auto.Das Exposé mit Bildern folgt gerne auf Ihre Anfrage und wegen Ihres Widerrufsrechts nach erfolgter Bestätigung des Sofortbeginns unserer Tätigkeit. Beachten Sie auch die beiliegenden PDF wie die Widerrufsbelehrung, AGB und Datenschutzerklärung sowie die Hinweise zur Provision und den Kaufnebenkosten.Kurzvorstellung:- Grundstück ca. 92 m² - Baujahr ca. 2004 - Bauweise über vier Ebenen mit etwa 190 m² Nutzfläche - EG: Eine Garage, Abstellraum und eine kleine z. B. Gäste-Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 59 m² (keine Heizung im EG-Bereich) kleines Bad, Terrasse - 1. OG: Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² mit Einbauküche, Wannen- und Duschbad (Nutzfläche ca. 63 m²); teilmöbliert - DG und Spitzboden: Maisonette-Dachgeschosswohnung mit etwa 61 m² Wohnfläche / ca. 70 m² Nutzfläche (diese Wohnung ist vermietet) - Gesamtzustand in Ordnung, OG und DG haben eine separate Gastherme, im EG wäre eine kleine Gewerbeeinheit denkbar- Das Gartenhaus könnte zugunsten einer größeren Terrasse im EG durchaus weichen Hinweis: Alle bisherigen Angaben beruhen auf bisherigen Recherchen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabe- oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen.Widerrufsbelehrung etc.Sollten Sie sich zum Kauf des o.g. Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen (Käuferprovision). Diese Maklercourtage wird fällig mit Abschluss eines notariellen rechtsgültigen Vertrages. Weiterhin versteht sich der Kaufpreis zzgl. weiterer Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Es gelten unsere beiliegenden AGB sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung. Ihre Kontaktaufnahme, ein Exposéwunsch oder eine Innenschau mit der Folge eines späteren Kaufs löst die o. g. Provision für uns aus. Bitte planen Sie entsprechend.StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung