Dein Ferienhaus am Yachthafen - Eine Altersvorsorge anderer Art

Die Ferienimmobilie befindet sich im Land Fleesensee zwischen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Göhren-Lebbin zwischen Berlin, Rostock und Hamburg

Am Müritznationalpark inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas. Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt, Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. Im Land Fleesensee finden Sie Zeit und Ruhe zum entspannen. Geniessen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, Golfplätze der Extraklasse sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A24 und A19, je nach Verkehrslage in 1 1/2 Stunden erreichbar

Flughafen: Rostock ca. 35 min

Zugverbindung: Bis Waren oder Malchow

Bus-Nahverkehr: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen

Arzt 5 KM; Bus 500 m; Einkaufsmöglichkeit 500 m; Nachtleben 500 m; Restaurant 500 m;Strand und Wasser 2 KM;Golfplätze in ca. 10 min Fußweg erreichbar

Details zur Ausstattung und zur Einrichtung für die Gastvermietung sind auf den Bildern ganz gut zu erkennen. Ein Exposé bekommst du gerne unter Angabe deiner VOLLSTÄNDIGEN Adress - und Kontaktdaten.

Optional gilt für dieses Haus: Keine Sorge! Du bist nicht allein. Eine Objektbetreuung inkl. Reinigung, Hausmeisterservice und professionellem Vermietmanagement kann dir selbstverständlich ebenfalls angeboten werden.

Feriendomizil am YachthafenHier kommst du nicht nur als Wassersportler auf Ideen. Verbinde Deine Leidenschaft für die Mecklenburgische Seenplatte mit einer hervorragenden Möglichkeit einer Altersvorsorge spezieller Natur.

Dieses Ferienhaus könnte dir als zukünftiger Vermieter bei geschickter Planung und nach einem personalisierten Innenraumupdate durchaus eine Alternative außerhalb von Rentenversicherungsprodukten bieten. Für deine Gäste besticht das Haus mit einer wunderbaren Lage und ist gleichermaßen (ent-)spannend für Ruhesuchende als auch für Aktive und Liebhaber des Golf- oder Wassersports.

Erwirb als Kapitalanleger dieses wunderschön gelegene Fleckchen Auszeit in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin. Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa.

In hervorragender Lage ist dieses Ferienhaus ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten zwischen dem in unmittelbarer Nähe liegenden Yachthafen und dem Strand für Wassersportler als auch für Anhänger des ruhigen Golfsports. Auch Reitsportmöglichkeiten bekommt man unter anderem im nahen Malchow oder auch in Golfplatznähe, im schnell erreichbaren SPA können deine Gäste zusätzlich wunderbar entspannen, schwimmen, saunen und Fitnesstraining unter fachlicher Anleitung betreiben. Das Haus befindet sich in sporadischer Vermietung.

Ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Duschbäder lassen genug Raum für gemeinsamen Urlaub befreundeter Paare oder Wassersportler.

WICHTIG: Das später zu beurkundende Angebot ist noch als teilweise offen zu verstehen, eine feste Größenordnung über die zugehörige Grundstücksfläche unterliegt dem Vorbehalt einer Korrektur. Warum? Das derzeit insgesamt 597 m² große Grundstück, auf dem sich zwei Ferienhäuser befinden, wird bei Erwerbswunsch neu aufgeteilt. Diesem Haus wird dann nach Absprache eine eigene Fläche ab- und neu zugeteilt (Vermessung). Die genannten 200 m² Grundstück sind daher wegen der Pflichteingabe hier nur beispielhaft genannt und keinesfalls als korrekte letztendliche Größenordnung zu verstehen. Diese kann somit in alle Richtungen abweichen, wird aber vermutlich nach oben 250 m² eher nicht überschreiten. Auch über den zugehörigen Stellplatz liegt noch keine finale genaue Flächengröße vor. Im Rahmen der Aufteilung wird dies gemeinsam abgesprochen. Zum Haus gehört eine große Terrasse.

Selbstverständlich kannst du auch beide Häuser zusammen erwerben! Dann bedarf es keiner Aufteilung des Grundstücks. Der Kaufpreis für das zweite (vordere) Haus ist in derselben Größenordnung dieses Angebots und auch als VHB zu verstehen. Nichts desto trotz: Möchtest du beide erwerben, ist dein Verhandlungsrahmen natürlich vorteilhafter

Innen: Das Haus ist für 6 Gäste vollständig ausgestattet, die Inneneinrichtung könntest du mit deiner persönlichen Note einem Update unterziehen. Es empfiehlt sich ggf. auch die Installation eines Außenwhirlpools und einer Sauna. Dann ist es nahezu perfekt geeignet um eigene Aufenthalte und die Feriengastvermietung, zum Beispiel als Altersvorsorge - die nicht jeder in solcher Form hat - zu kombinieren.

Und das in Bestlage: 5 verschiedene Golfplätze, die Seen, das Schlosshotel Fleesensee, der Robinson Club, das große Spa und der Yachthafen – alles ist in wenigen Minuten sogar teils in wenigen Schritten erreichbar

Mit einer Ergänzung um einen Außenwhirlpool (Foto hierzu ist nur als Tipp zu verstehen, das Haus hat derzeit keinen) und zum Beispiel einem Saunafässchen oder einer Outdoor Infrarotkabine erreichst du exklusiven Gastkomfort, unterstreichst die perfekte Lage, bietest deinen Gästen unvergessliche Aufenthalte und besitzt eine gelungene Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage.

(*Sämtliche Personenbezeichnungen sind als geschlechtsneutral zu verstehen.)

Weitere Details finden sich später noch auf unserer Website zusammen mit weiteren Objekten dieser Art:
www.mueller-trendimmobilien.de

FernerDieses Ferienhaus verbindet den Traum vom eigenen Urlaub und einer Touristik-Kapitalanlage. Es befindet sich seit vielen Jahren in laufender aber leider teils nur sporadischer Vermietung. Ergreife die Chance und bezaubere als neuer Eigentümer mit deiner persönlichen Note deine Gäste.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig gem. laufender EnEV bzw. GEG Ausnahmeregelung durch z. B. Beherbergungsverträge mit den Gästen und Zitat: für Wohngebäude für mit begrenzter jährlicher Nutzungsdauer, deren zu erwartender Energieverbrauch für die begrenzte jährliche Nutzungsdauer weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt.

Energieträger: Gaszentralheizung, Strom am öffentlichen Netz
Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz
Nutzfläche Gebäude ca. 102 m² zzgl. ca. 35 m² Terrasse mit Grill und zzgl. DG mit ca. 9 m² Balkon = Gesamtnutzfläche ca. 146 m²
Abschließbarer Einzelkellerraum für Fahrräder und ähnliches
(Balkon Holzbelag ist auszutauschen)
3 Schlafzimmer, eins mit Schlafcouch
2 x Bad mit Dusche
Großer Wohn-Essbereich, Fernseher mit Sat-TV
Eingezäunter Garten aber genaue abzuteilende Grundstücksgröße für dieses Haus wird gemeinsam besprochen
Baujahr ca.2002
SonstigesSämtl. Bezeichnungen sind geschlechtsneutral zu verstehen.

Deine Anfrage ist unser Tätigkeitsbeginn für Dich. Deine 14-tägige Widerrufsfrist beginnt somit mit Deiner Anfrage gleich welcher Art. Im Falle eines Exposéübergabewunsches, Informationsautausches oder dem Besichtigungswunsch vor Ablauf dieser Widerrufsfrist, ist es notwendig, dass du dem Sofortbeginn innerhalb der Widerrufsfrist zustimmst, so dass sofort ein wirksamer Maklervertrag zustande kommt. Alternativ müsstest du 14 Tage abwarten, bevor es weiter geht. Eine (Muster-)Widerrufsbelehrung findest du als PDF vor. Kommt ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande, schuldest du uns die entsprechende Käuferprovision.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, Korrekturen einzelner Positionen wie zur Grundstücksfläche sind möglich.


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