Ein gemütliches Zuhause für Paare und kleine Familien in Hamm-Lohauserholz

Die Immobilie befindet sich in Hamm Lohauserholz und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, der Hauptbahnhof befindet sich in circa 2,8 km Entfernung und die Auffahrt zur A2 ist nach rund 5,4 km beziehungsweise in weniger als 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Drogeriemärkte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Ärzte und weitere Dienstleistungangebote. Für Freizeit und Erholung bieten der Friedrich-Ebert-Park sowie die umliegenden Grün- und Naturflächen attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus guter Anbindung, kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten im direkten Umfeld macht die Lage sowohl für Paare als auch für Familien interessant.

Das 1980 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit rund 80m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern ein gemütliches Zuhause. Das Grundstück umfasst ca. 155m² und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste WC sowie der Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen, pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche. Eine Garage, nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt, ergänzt das Angebot und macht die Immobilie zu einem kompakten Zuhause mit allem, was Paare oder eine kleine Familie im Alltag benötigen.

Die Immobilie verfügt über eine solide und praktische Ausstattung. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: - ca. 80 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer - Kamin im Wohnbereich - Infrarotheizkörper - Photovoltaikanlage mit ca. 4 kWp; im Jahr 2017 installiert - Warmwasserbereitung elektrisch unter Einbindung der PV-Anlage - Erneuerung der Elektrik im Jahr 2017 - Dacherneuerung im Jahr 2017 - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer im Obergeschoss 2019 renoviert - Terrasse mit gemütlichem, pflegeleichtem Garten - vollständig unterkellert - Garage nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt - zusätzlicher Geräteschuppen an der Garage - weitere Grünfläche hinter der Garage

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnah Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de