SWS: Wundervolles Einfamilienhaus mit seitlichem Sorpesee-Blick

Die Immobilie befindet sich in Sundern-Langscheid, einem besonders beliebten Wohnort im Herzen des Sauerlands.
Die unmittelbare Nähe zum Sorpesee und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Der Sorpesee bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Fahrradtouren, Wassersport oder
entspannte Stunden am Wasser - hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Auch die umliegenden Wälder und Wanderwege
laden zu gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie ein.

Langscheid überzeugt durch seinen charmanten Ortscharakter und die angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und touristischem Angebot.
Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten rund um den Sorpesee sorgen für eine besondere Atmosphäre und machen den Ort auch über die Region hinaus beliebt.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Langscheid und den umliegenden Ortsteilen beziehungsweise im nahegelegenen Stadtgebiet
von Sundern. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit weiterer Einkaufsmöglichkeiten und infrastruktureller Angebote.

Eine Wohnlage, die Natur, Erholung und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise verbindet - ideal für alle, die das Leben im Sauerland und die Nähe zum Sorpesee zu schätzen wissen.

Liebe Interessenten,

dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 in Sundern-Langscheid überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, die wundervolle
Lage am Sorpesee, ein angenehmes Wohnambiente und ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Mit seinem durchdachten Wohnkonzept bietet die Immobilie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Besonders Familien mit Kindern finden hier beste Voraussetzungen, um sich langfristig den eigenen Wohntraum zu erfüllen.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, die in Verbindung mit den Solarpaneelen auf dem Dach
für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Das Haus präsentiert sich modern und gepflegt,
sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen!

Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und bietet Ihnen einen idealen Rahmen für den Alltag mit der Familie.
Ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.

. Sie erhalten mit diesem Haus quasi einen Neubau, ohne Stress & Wartezeit
. Einziehen, genießen und sich wohlfühlen
. Verfügbar ab 03/2027 - ggf. klappt es auch schon 02/2027 - je nach Planung

. Wohnfläche von ca. 145m² inkl. toller Terrasse mit Südwest-Lage (ca. 30m² groß)
. Fußbodenheizung
. Gas-Heizung & Solaranlage
. 3-Fach-Verglasung der Fenster
. Gartenhäuschen
. 2 Stellplätze vor der Immobilie


. Edler Laminat-Fußboden im Obergeschoss
. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertiger Hybridboden
(Die Verbindung der natürlichen Holzoptik mit den funktionalen Vorteilen moderner Bodenbeläge)

ERDGESCHOSS:
. 1 großer Wohn-, Ess-/Küchenbereich
. 1 Gäste-WC
. 1 Hauswirtschaftsraum
. Nische für die Kleidung (ähnlich eines separaten kleinen Raumes)

OBERGESCHOSS
. 2 Kinderzimmer (Hobbyzimmer / Büro / Gästezimmer) - vielseitig nutzbar
. 1 Hauptschlafzimmer
. 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut bietet aber ideale Staufläche für jegliche Gegenstände.
Das Objekt wird geräumt übergeben ohne Küche.

SonstigesWir von SchwarzWeissSauerland Weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten und Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilien stammen. Bei allen Maß- und Quadratmeterangaben handelt es sich um ca.-Werte worauf wir keinerlei Gewähr oder Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit übernehmen. Gerne können Sie dies auf Korrektheit prüfen. Die Exposé-Erstellung erfolgt nach bester Sorgfalt und dient als Vorabinformation für Sie. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung vor Ort.

Serviceleistungen:
Wir stellen Ihnen unsere exklusiven Netzwerkpartner aus dem Immobilienbereich gerne zur Verfügung. Dies umfasst u.a. Rechtsanwälte, Notare, Finanzierer und Versicherer sowie Handwerksfirmen. Sie erhalten alles aus einer Hand! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Anschrift sowie Telefon und E-Mail Adresse) und eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet