Exklusives Luxusanwesen in Würzburg

Exklusives Luxusanwesen mit Wellnessbereich, Gästewohnung, Tennisplatz und großzügigen Terrassen.Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint repräsentative Großzügigkeit mit höchstem Wohnkomfort auf drei Ebenen. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein privater Wellnessbereich mit Indoor-Pool machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.________________________________________Gartengeschoss – Private Wellness- und GästeweltDas Untergeschoss präsentiert sich als luxuriöser Rückzugs- und Freizeitbereich.Herzstück ist der großzügige Indoor-Schwimmbereich mit weitläufiger Poollandschaft und direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich ein separater Fitnessraum – ideal für Ihr persönliches Home-Gym.Ein stilvoller Weinkeller lädt zu geselligen Abenden ein. Mehrere Kellerräume, Technikflächen sowie umfangreiche Lagerbereiche bieten außergewöhnlich viel Stauraum.Zusätzlich verfügt diese Ebene über eine vollwertige Gästewohnung mit: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche (Fa. Bulthaup) sowie Badzimmer und Terrasse.Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Personal.________________________________________Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen mit fließenden ÜbergängenBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Halle mit elegantem Treppenaufgang.Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch:• Großzügige Fensterflächen mit Fernblick auf den Stadtwald und die Weinberge• Direkter Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse• Harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen, Wohnzimmer mit Einbauschrank von Antonio Lupi, Kamin in Naturstein/Marmor Die moderne Bulthaup B3- Küche mit Kochinsel bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Garderobe, Gäste-WC und praktische Nebenräume.Die große unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Eingangsbereich sorgt für höchsten Komfort.________________________________________Obergeschoss – Private Master-Etage mit GalerieIm Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsbereich, alle Zimmer mit Fernblick in SüdausrichtungDas großzügige Elternschlafzimmer verfügt über:• Separate Ankleide• Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Einbaumöbel von Antonio Lupi• Separates WCEine offene Galerie schafft ein luftiges Raumgefühl und verbindet die Etage architektonisch elegant mit dem Erdgeschoss.Zusätzlich befinden sich hier:• Ein großzügiges Arbeitszimmer• Ein Lager-/AbstellraumVon der überdachten Terrasse aus genießen Sie Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne.________________________________________Außenbereich – Entspannung auf höchstem NiveauMehrere Terrassenflächen – teils überdacht – schaffen perfekte Bedingungen für:• Sommerliche Abende• Entspannte Sonnenstunden• Repräsentative EmpfängeTennisanlage:Ein moderner Tennisplatz mit Sitzanlage und Ballfangzaun, Belag original „Flushing Meadows“Kinderspielplatz auf der Zwischenebene Garten / TennisplatzDie Gartenflächen bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und unterstreichen die Exklusivität dieses Anwesens.________________________________________Fazit:Diese Immobilie vereint• Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen• Hochwertige Architektur• Repräsentative Außenflächen• Tennisplatz• Private Wellnesslandschaft mit Pool• Gästewohnung• Hochwertigste Einbauschränke sowie Möbel / Bulthaup; Antonio Lupi• Beleuchtung von FLOS• HIFI im gesamten Haus Ein Anwesen für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Privatsphäre.Fordern Sie unser Exposé an!