ALTES UMSPANNWERK Top-Floor-Wohnung mit Penthouse-Charakter

LEBEN, WO ANDERE GENIESSENMalerische Weinberge und wirtschaftliche Stärke prägen Würzburg und die Region Mainfranken. Innovationskraft und Tradition gehen hier Hand in Hand: Gerade durch zahlreiche Hidden Champions, die renommierte Julius-Maximilians-Universität Würzburg und weitere Forschungseinrichtungen.So behauptet sich Würzburg / Mainfranken erfolgreich auf nationalen und internationalen Märkten.Der Raum Würzburg hat ein Einzugsgebiet von 350.000 Menschen und zeichnet sich durcheinen ausgewogenen Branchenmix aus und sorgt für eine hohe Beschäftigungsquote, die über dem bayerischen Durchschnitt liegt. Das Bruttoinlandsprodukt der Region ist in den letzten 30 Jahren kontinuierlich gewachsen. Würzburg ist das Dienstleistungszentrum der Region. Bildung & ForschungRenommierte Universität Würzburg, FHWS, Fraunhofer ISC, Zentrum für TelematikZahlreiche „ Hidden Champions“ wie Koenig & Bauer, Knauf Gips KG, v a‑Q‑tec AGWein, Kultur & FreizeitUNESCO-Weltkulturerbe Residenz WürzburgZentrum des Frankenweins – traditionsreiche WeinkulturZahlreiche Weinfeste, Theater und Mainufer-EventsVerkehrsknotenpunktMit A3, A7 und A81, ICE-BahnhofLebensqualität & SicherheitDie Region Würzburg / Mainfranken gehört zu den sichersten Regionen Bayerns, insgesamt verbindet hier eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Wohnumfeld, das Entspannung, Kultur und Aktivität perfekt vereint.

Ein Stück Würzburger Geschichte erwacht zu neuem Leben.Im Herzen Würzburgs, in der Prymstraße, entwickelt die BP Projekte 1 GmbH, in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Planwerk das ehemalige Umspannwerk zu neuem Glanz. Mit viel Sorgfalt und architektonischem Feingefühl sanieren wir das historische Gebäude behutsam und führen es in eine zeitgemäße Nutzung über.Hier entstehen 23 attraktive Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit unverwechselbarem Industriecharakter. Ein Ort, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet: Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar und bieten u.a. barrierefrei konzipierten Wohnraum. Jede Wohnung wird durch einen privaten Balkon aufgewertet. Auch in puncto Mobilität bleiben keine Wünsche offen, da die Parkebene neben 19 PKW-Stellplätzen über großzügige Flächen für Fahrräder, Lastenräder, Motorräder und Kinderwagen sowie eine eigene Fahrrad-Servicestation verfügt. Unser Projekt steht für wertbeständiges Wohnen mit Geschichte, geprägt von Qualität, Identität und einem besonderen Ambiente mitten in Würzburg.Diese Wohnung befindet sich im 5. Ober-Dachgeschoß und bietet eine Garderobe, eine offen gestaltete Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zum Dachgarten mit herrlicher Aussicht über die Dächer von Würzburg, ein Gäste-WC, 2 Kinder-Arbeitszimmer, ein Elternzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna

Nachhaltige EnergieerzeugerEnergieeffizienzklasse A+WohngebäudeEndenergiebedarf dieses Gebäude 7,4 kWh (m²-a) Strom-Mix Baujahr 2027/2028Luft-Wärmepumpe Grüner Strom durch PV-AnlageKontrollierte WohnraumlüftungKfW-Darlehen in Höhe von max. 150.000 €10 % Tilgungszuschuss WPB max. 15.000 €Höhere Nettokaltmiete durch geringere Energiekosten