Absolute Naturlage - 236m² Ein- /Zweifamilienhaus am Naturschutzgebiet im Bremen-Oberneuland

Oberneuland zählt zu den begehrtesten und grünsten Stadtteilen Bremens und bietet eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft mit altem Baumbestand, gepflegten Gartenanlagen und idyllischen Wasserläufen genießen Sie hier eine Ruhe und Naturnähe, die kaum glauben lässt, dass die lebendige Bremer Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Das Haus selbst befindet sich in einer besonders ruhigen und abgeschirmten Lage ganz am Ende des Hollerlander Wegs. Mit nur einem direkten Nachbarn und den unmittelbar angrenzenden Grünflächen, Pferdeweiden und der Nähe zum Naturschutzgebiet bietet das Grundstück ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die besondere Lage vermittelt hier ein Gefühl von Weite und Abgeschiedenheit, das innerhalb Bremens nur selten zu finden ist.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungspausen in der Natur ein. Ob entlang der Wümme, durch die charakteristischen Alleen oder vorbei an den stattlichen Landhäusern und Villengärten des Stadtteils - Oberneuland begeistert mit einem einzigartigen Flair zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Die Infrastruktur der Umgebung ist dabei bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Bremer Stadtgebiet ist hervorragend, sowohl mit dem Pkw über gut ausgebaute Straßenverbindungen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wer Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig hoher Lebensqualität legt, findet in Oberneuland eine der attraktivsten Adressen der Hansestadt Bremen - und mit dieser Immobilie eine besonders ruhige Lage am Ende des Hollerlander Wegs.

Viel Raum für das Leben. Viel Platz für die Familie. Und außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Dieses gepflegte Ein- / Zweifamilienhaus verbindet weitläufige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Auf rund 236 m² Wohnfläche verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die sowohl unabhängig voneinander als auch im gemeinsamen Familienverbund genutzt werden können.

Die besondere Struktur des Hauses eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet den Raum und die Voraussetzungen, um individuelle Vorstellungen vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Das rund 1.000 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und schafft einen weitläufigen Außenbereich mit viel Platz für Familie, Erholung und persönliche Vorstellungen.

Erdgeschoss - ca. 111 m² Wohnfläche
Die großzügige Erdgeschosswohnung empfängt ihre Bewohner mit einer angenehmen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich verleiht dieser Etage eine besondere Wohnqualität.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Diele und einen praktischen Abstellraum. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden die Wohnung ab.
Der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert. Die Therme der Erdgeschosswohnung wurde 2014 erneuert.

Obergeschoss - ca. 125 m² Wohnfläche
Auch die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre weitläufige Wohnfläche und eine helle, angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon beziehungsweise zur Terrasse und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien.
Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Eine Klimaanlage im oberen Wohnbereich sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Komfort. Die Therme der Obergeschosswohnung wurde 2015 erneuert.

Durch die eigenständige Gestaltung der beiden Etagen lässt sich das Haus sowohl getrennt als auch als gemeinschaftliches Zuhause nutzen. So können beispielsweise mehrere Generationen oder zwei Familien unter einem Dach wohnen und dabei ihre jeweiligen Wohnbereiche unabhängig gestalten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das rund 1.000 m² große Grundstück. Der Außenbereich bietet viel Platz für einen Familiengarten, einen Spielbereich für Kinder, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen.

Eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Für Gartengeräte steht eine separate Gartengeräte-Garage zur Verfügung. Eine Grundwasserpumpe ergänzt die Ausstattung des Grundstücks.

Mit rund 236 m² Wohnfläche, acht Zimmern und sechs Schlafzimmern sowie Garten, Balkon beziehungsweise Terrasse, Doppelgarage, zusätzlicher Garage und Gartengeräte-Garage bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Zuhause. Ein Ort, an dem Familie ihren Raum findet und gleichzeitig genügend Freiraum für persönliche Vorstellungen und zukünftige Entwicklungen vorhanden ist.

Eine Immobilie mit Großzügigkeit, Substanz und vielseitigen Möglichkeiten - bereit für ein neues Kapitel.

- eine Doppel und eine Einzelgarage
- Stellplatz vor dem Eingang
- zwei getrennte Wohneinheiten möglich
- Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Dachböden (Haus und Doppelgarage)
- zwei Etagenheizungen (2 Zähler)

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2020