Verkauf über digitales Angebotsverfahren! Zwischen Gartenidylle und Familie

Die Doppelhaushälfte liegt in der ruhigen Kleinstadt Haar, die rund 25.000 Einwohner hat und sich etwa 2 km südöstlich des Stadtzentrums befindet. Für den täglichen Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen ist die Infrastruktur ideal: Die nächsten S-Bahnstationen in Haar oder Vaterstetten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Bushaltestelle Waldstraße liegt nur etwa 400 m fußläufig entfernt. Supermärkte wie Aldi Süd, Edeka oder Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Das Einkaufszentrum Jagdfeldzentrum und der Hagebaumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein umfassendes Angebot für den Familienbedarf. Bildung steht im Vordergrund: Zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe und lassen sich mit dem Fahrrad oder mit dem Auto problemlos anfahren. Drei Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung. Die gesundheitliche Versorgung ist gut gesichert: Eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und eine weitere Arztpraxis sind ca. 1 km entfernt, drei Apotheken liegen ebenfalls in der Nähe. Freizeit und Kultur kommen für die ganze Familie nicht zu kurz. Ein Theater und ein Kino sind mit dem Fahrrad erreichbar, auch der Sportpark ist nur eine kurze Radtour entfernt, genauso wie weitere Health‑&‑Fitness‑Einrichtungen. Durch die Kombination aus kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist die Doppelhaushälfte ein besonders attraktives Zuhause für Familien.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert gestaltet. Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1950er-Jahren steht auf einem ca. 804 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 156,78 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 98,89 m². Das weitläufige Grundstück schafft viel Platz für die Familie und lässt Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Die Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine Loggia ergänzt den Außenbereich und schafft einen weiteren geschützten Platz im Freien. Das Haus hat den besonderen Charakter eines Gebäudes aus den 1950er-Jahren. Im Jahr 1997 wurde ein Anbau ergänzt, der zusätzlichen Raum schafft und sich gut in das bestehende Gebäude einfügt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein separater Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein besonders helles Wohnzimmer. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Wohnräume und ein zweites Bad mit Dusche. Die Aufteilung des Hauses und die vorhandene Wohn- und Nutzfläche machen auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. So können mehrere Generationen unter einem Dach leben und gleichzeitig über eigene Rückzugsbereiche verfügen. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt neben dem Raum mit der Gasheizung über vier zusätzliche Räume, welche als sehr nutzbare Flächen dienen. In einem Raum ist eine zusätzliche Dusche und Waschbecken vorhanden. Ein sehr großzügiger, heller Hobbyraum im Keller verfügt über einen eigenen Zugang von außen und kann dadurch unabhängig vom Wohnbereich genutzt werden. Auf der Südseite des Grundstücks befinden sich eine Einzelgarage mit Vorplatz sowie ein Carport, die ein sicheres und geschütztes Unterstellen der Fahrzeuge ermöglichen. Zusätzlich steht eine kleine Abstellfäche für Fahrräder oder Geräte zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Renovierungen/Modernisierungen: 1981 Dacherneuerung 1989 Elektroschaltkasten 1991 Stromzähler 1997 Anbau 1998/1999 Austausch Holzfenster 2008 Einbauküche 2013 Umstellung von Öl- auf Gasheizung 2021 Badezimmer im Obergeschoss