Am Westerberg - Top Aussichten

Der Westerberg gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Osnabrücks. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Grüngürtel am Westerberg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Lotter Str. mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und v.m. sowie die gute Fußläufigkeit zur Osnabrücker Altstadt.

Diese exklusive Neubauimmobilie vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Herzlich Willkommen in dieser besonderen Penthauswohnung über zwei Etagen.Die bodentiefen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails für ein charmantes Wohngefühl sorgen. Genießen Sie den Blick über Osnabrück und erleben Sie Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Die Wohnung in diesem Vierfamilienhaus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Weiterhin verfügt das Penthaus über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuitebad, sowie einem weiteren Zimmer, Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum.Über den Wohnbereich gelangen Sie in die nächste Etage mit einem weiteren lichtdurchfluteten Zimmer und schönen Balkon mit Traumblick...

Hochwertige, moderne ArchitekturPersonnenaufzugHaustür mit Mehrfachverriegelung - (erhöhte Sicherheitsverriegelung)Kassettentüren - Durchgangshöhe 2,11 mHeizung über Luft-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Fußbodenheizung mit RaumthermostatParkettbodenFenster 3-fach-Verglasung - Raffstores zur Gartenseite2 BalkoneGartenhaus auf dem Grundstück für Fahrräder mit E-Bike AufladungExtra: Garagenstellplatz mit E-Lade Vorrichtung (39.000 EUR)

SonstigesWeiter im Angebot: Gartenwohnung: ca. 63,29 m² mit Sondernutzungsrecht ca. 70 m² Garten, KP: 439.000 EURHochparterrewohnung: ca. 104,58 m², KP: 697.000 EURStichworteNutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.90BezugFrühjahr 2026