Am Westerberg - ETW mit kleinem Gartenanteil

Der Westerberg gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Osnabrücks. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Grüngürtel am Westerberg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Lotter Str. mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und v.m. sowie die gute Fußläufigkeit zur Osnabrücker Altstadt.

Diese exklusive Neubauimmobilie vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Die bodentiefen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails für ein charmantes Wohngefühl sorgen. Die Wohnung in diesem Vierfamilienhaus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und einem charmanten Garten mit ca. 77 m² - alleiniges Sondernutzungsrecht. Weiterhin verfügt die Gartenwohnung über ein Schlafzimmer, das Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.

Hochwertige, moderne ArchitekturPersonenaufzugHaustür mit Mehrfachverriegelung - (erhöhte Sicherheitsverriegelung)Kassettentüren - Durchgangshöhe 2,11 mHeizung über Luft-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Fußbodenheizung mit RaumthermostatParkettbodenFenster 3-fach-Verglasung - Raffstores zur GartenseiteTerrasse mit Garten und alleinigem SondernutzungsrechtGartenhaus auf dem Grundstück für Fahrräder mit E-Bike Aufladung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.90BezugSommer 2026