Am Westerberg - viel Platz...

Der Westerberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Osnabrück - Die Lage bietet aufgrund der Nähe zum Zentrum und zu den Grüngürteln der Stadt Osnabrück einen besonders hohen Grad an Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch fußläufig gut zu erreichen. Das richtige Gleichgewicht zwischen einer günstigen Standort-Lage, in Hinblick auf die Nähe zur Innenstadt und zur beliebten Lotter Str. sorgen für eine hohe Attraktivität. Genießen Sie die Fußläufigkeit zu einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot, kleinen Bio-und Einkaufsläden sowie dem Botanischen Garten und den Spazierwegen Richtung Rubbenbruchsee.

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 in begehrter und ruhiger Lage von Osnabrück-Westerberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich der großzügige Wohn/Essbereich mit Zugang zu dem großen überdachten Balkon zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Diese Ebene ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die einen wunderbaren Ausblick bieten und zum Verweilen im Freien einladen.Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal: Eine offene Galerie schafft eine freundliche und großzügige Atmosphäre. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Die vielseitige Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- Fußbodenheizung- 2 Bäder und Gäste-WC- Stellplatz- Kellerraum- 2 Balkone mit wunderschönem Weitblick

SonstigesHausgeld mtl. für 2 Personen ca. 300,- Euro zzgl. Rücklagenanteil ca. 190,- EuroStichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 0.50Bezugfreigestellt