Mehlbach: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Entfalten

Mehlbach ist eine beschauliche Ortsgemeinde in der Westpfalz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Kaiserslautern. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für all jene, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Region nicht missen möchten.

Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und medizinische Versorgung bis hin zu einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Universitätsstadt Kaiserslautern mit ihren zahlreichen Bildungs- und Forschungseinrichtungen liegt in unmittelbarer Nähe.

Naturliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten: Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, lädt direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholungsspaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A6 sind sowohl Kaiserslautern als auch Kaiserlautern und weitere Städte der Pfalz zügig erreichbar. Damit verbindet Mehlbach das Beste aus zwei Welten - ländliche Idylle und praktische Infrastruktur für den Alltag.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mehlbach - einem gepflegten Einfamilienhaus, das Wohnkomfort und Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Lage vereint.

Das im Jahr 2011 erbaute, freistehende Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² auf einem 638 m² großen Grundstück. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie - ob für den gemeinsamen Alltag, ruhige Rückzugsorte oder ein heimisches Arbeitszimmer.

Die durchdachte Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme auf allen Ebenen, während zwei vollwertige Badezimmer - eines davon mit Badewanne - sowie ein separates Gäste-WC für ausreichend Komfort und Privatsphäre sorgen. Die vorhandene Einbauküche lädt ein, direkt einzuziehen und den neuen Lebensabschnitt ohne Umwege zu beginnen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze stellen sicher, dass die Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Die Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, solidem Baujahr und idyllischer Lage im rheinland-pfälzischen Mehlbach - hier fühlt sich Familie zu Hause.

SonstigesDas Objekt befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung: Die Außenanlagen sowie der Verputz der Garage können vom neuen Eigentümer finalisiert werden.

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Provisionsfälligkeit nach notarieller Beurkundung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 64.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.23, Distanz zur Autobahn: 11.5, Distanz zum Bus: 0.7