Modern mit Komfort = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Süd-Terrasse und Garten

Das Objekt Exzellenzstraße 7 entsteht in ruhiger, aber herausragend angebundener Wohnlage. In sonniger Ausrichtung mit Blick zum nahegelegenen Wald. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum der Aplerbecker Mark und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets: - Die Buslinien 431 und 439 z.B. nach DO-Aplerbeck, DO-Sölde oder Lichtendorf fahren in unmittelbarer Nähe ab.- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A40, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller nebst Tiefgarage. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Die Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins 1. Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Aufzug vom Keller- bis ins 1. Dachgeschoss, - Effizienzhaus-55, - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, - große Stulptüren zu den Balkonen, Loggien und Dachterrassen - elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen, - Kombination der Klingel mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. - Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, - Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, - Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs enthalten. Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Baubeginn erfolgt. Bezugsfertig ab Spätherbst 2027. Wohnung 1 - EG links – 2 Zimmer – 51,13 m² = 254.900,- €, Wohnung 2 - EG mitte – 3,5 Zimmer – 86,66 m² = 458.900,- €, Wohnung 3 - EG rechts - 2 Zimmer – 49,47 m² = 244.900,- €, Wohnung 7 – 2.OG/1.DG links – 3,5 Zimmer – 77,65 m² = 409.900,- €, Wohnung 9 – 3.OG/2.DG – 2,5 Zimmer – 68,08 m² = 354.900,- €. Tiefgaragenstellplatz 10, 11, 16, 17, 18, 19 - je = 27.900,- €, Tiefgaragenstellplatz 20 = 39.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!