Interessante Kapitalanlage in guter Lage

In zentraler Lage von Lindau liegt diese charmante 3-Zimmer Wohnung. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Lindaupark, Bäcker und die Stadtbusanbindung, sowie die Lindauer Insel, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso der neue Hauptbahnhof in Lindau Reutin, welcher teilweise Direktverbindungen nach München und Zürich bietet. Darüber hinaus sind die Lindauer Schulen innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage eignet sich daher perfekt für Bewohner oder Nutzer, welche gerne im Zentrum und dennoch in besonders ruhiger Lage leben möchten. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist Lindau als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfplatz Bad Schachen, befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Umgebung sowie die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm einen ganz besonderen Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.

Im Hochparterre der gepflegten Wohnanlage befinden sich diese interessanten Räumlichkeiten, welche seit vielen Jahren als Zahnarztpraxis vermietet sind. Die Einheit besteht aus 3 Räumen sowie einer Mitarbeiterküche/Labor. Das Röntgengerät wurde im ehemaligen Badezimmer untergebracht.

Der Mietvertrag wurde bis zum 31.12.2029 fest geschlossen und mit einer Staffelmiete vereinbart. Das Mietverhältnis verläuft solide und problemlos. Nach Ablauf steht die Wohnung auch anderen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Es wurde im Mietvertrag vereinbart, dass der Röntgenraum zum Ende der Laufzeit wieder in ein Badezimmer rückgebaut wird.

Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten. Zuletzt wurden die Balkone saniert. Darüber hinaus wurden im Jahr 2016 die Fenster erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern