Große Wohnung in zentraler Lage - interessante Kapitalanlage

Scheidegg im Allgäu liegt auf einer Sonnenterrasse, 800 bis 1.000 m hoch, zwischen Bodensee und Alpen. In der Gemeinde finden sich neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Restaurants, zahlreiche Ärzte und Dienstleister. In direkter Nähe ist sogar der Edeka-Markt der Gemeinde mit Bäckertheke zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist damit ebenso wie die Busanbindung an die benachbarte Stadt Lindenberg, ausreichend vorhanden. Die unverwechselbare Landschaft und das wohltuende Heilklima sind charakteristisch für die Allgäuer Region zwischen Bodensee und Hochgebirge. Die Festspielstadt Bregenz, Lindau und die Schweiz sind in nur 30 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist Scheidegg durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Scheidegg in zentraler Lage. Schon die verschindelte Fassade des Wohnhauses mit nur 6 Einheiten, verströmt den Charme der Westallgäuer Architektur.

Durch die leichte Hanglage befindet sich die Wohnung auf der Seite des Zugangs im Hochparterre und auf der anderen Seite im 1. Obergeschoss. Sie ist praktisch aufgeteilt und bietet mit 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen damit mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Platz für ein Home-Office bzw. Gästezimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde in den 1980er Jahren erneuert. Die Fliesen sind zeitlos in Weis gehalten. Die große Küche bietet genügend Raum für einen Essplatz für die gesamte Familie.Sämtliche Räume sind hell und freundlich und hinterlassen einen gemütlichen Eindruck. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung welche platzsparend in der Küche installiert ist. Ein Abstellraum findet sich in der Wohnung wie auch im Kellergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist gepflegt und ein solides Ehepaar vermietet.

Der Garten steht den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

Provisionshinweis4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern