"Ihr neues Zuhause wartet - Haus & Grundstück im Herzen von Kaisersbach!"

?? Lagebeschreibung - 73667 Kaisersbach

Willkommen in Kaisersbach, einem charmanten Erholungsort im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald!
Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität - perfekt für alle, die das Landleben mit gut erreichbarer Stadtnähe schätzen.

?? Idyllische Lage im Grünen

Kaisersbach liegt rund 40 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis. Die Gemeinde ist geprägt von sanften Hügeln, klaren Bächen, weitläufigen Wäldern und einer herrlich frischen Luft.
Dank der ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr ist sie besonders beliebt bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden.

?? Gute Erreichbarkeit

ca. 15 Minuten nach Welzheim

ca. 25 Minuten nach Schorndorf (S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart)

ca. 40 Minuten nach Stuttgart oder Schwäbisch Gmünd

Busverbindungen nach Welzheim und Althütte
Die Region ist gut ans Verkehrsnetz angebunden, dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe und Erholung.

?? Infrastruktur & Alltag

In Kaisersbach finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

Bäcker, Metzger, kleine Läden und Gastronomie

Kindergarten und Grundschule vor Ort

Ärzte und Apotheken im nahen Welzheim

Vielfältige Vereine und Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben

?? Freizeit & Erholung

Kaisersbach bietet Naturerlebnis pur:

Ebnisee - beliebter Badesee mit Gastronomie und Spazierwegen

Schwabenpark - bekannter Familien-Freizeitpark direkt in der Gemeinde

Zahlreiche Wander- und Radwege durch Wälder, Täler und über Höhenzüge

Im Winter: gespurte Langlaufloipen und Schneewanderungen

Hier erleben Sie die Natur zu jeder Jahreszeit direkt vor der Haustür!

?? Lebensqualität & Wohnen

Kaisersbach überzeugt mit hoher Wohnqualität bei moderaten Grundstückspreisen.
Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Wohnhöfen und gepflegten Bestandsimmobilien - eingebettet in grüne Landschaft.
Hier genießen Sie Freiheit, Ruhe und Naturverbundenheit - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Kurz gesagt:
Kaisersbach ist der ideale Wohnort für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität suchen - mit bester Anbindung an die Region Stuttgart und den Schwäbischen Wald direkt vor der Tür. ??

Haus + Grundstück im Gesamtpaket!
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück in Kaisersbach inklusive der Projektierung eines hochwertigen Einfamilienhauses durch massa haus - kein separates Bauplatzangebot, sondern ein Gesamtpaket!
Das Beispielprojekt umfasst das Modell massa haus 13.02 S inkl. Technikpaket Eco auf Bodenplatte - ein modernes, energieeffizientes Haus mit vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten. Selbstverständlich kann auch ein anderes Hausmodell gewählt werden.
Sie entscheiden, ob Sie das Haus schlüsselfertig übernehmen oder bei den finalen Ausbaugewerken (z.?B. Innenausbau) selbst mitwirken möchten - ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit handwerklichem Geschick.
Das erhalten Sie:
- Grundstück
- Ein individuell planbares massa haus inkl. Technikpaket
- Energieeffiziente Bauweise - KfW-Förderung möglich
- Planungssicherheit & Baupartner mit Erfahrung
Baunebenkosten kommen noch dazu ebenso wie die Grunderwerbsteuer für das Grundstück.

Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:

- Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
- 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien
- KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt
- Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1
- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen
- 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss
- Made in Germany - vom Keller bis zum Dach
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB
- Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
- Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
- Persönliche Kundenbetreuung
- Architekten- und Vermessungsleistungen

Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das LifeStyle 13.02 S als KfW 55 (Auch als KFW 40 möglich) Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive :

- Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Rollläden aus Aluminium
- Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
- Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
- Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Material + Montage
- Elektroinstallation - Material + Montage
- Photovoltaikanlage - Material + Montage
- Sanitärrohinstallation - Material + Montage
- Installation Be- und Entlüftungsanlage - Material + Montage
- Buchenholztreppe - Material + Montage
- Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material
- Grundstückskosten

Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten sowie der Innenausbau.

SonstigesAlle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/StichworteNutzfläche: 112,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen