Attraktive Baurechtsperspektive

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im westlichen Gemeindebereich von Halfing – fernab von Lärm und Hektik, und doch bestens angebunden. Halfing liegt in der Mitte eines imaginären Dreiecks zwischen Chiemsee, Rosenheim und Wasserburg am Inn sowie etwa auf halbem Weg zwischen München und Salzburg – eine geografische Gunstlage, die kaum zu übertreffen ist. Die landschaftlich reizvolle Region, auch als „Tor zum Chiemgau" bezeichnet, bietet eine außerordentlich gute Infrastruktur und Nahversorgung sowie ein gut strukturiertes soziales Umfeld, das Halfing für alle Generationen lebens- und liebenswert macht. Das Grundstück selbst liegt in einer ausgesprochen ruhigen und beschaulichen Wohnstraße. Das Ortszentrum Halfings mit allen wichtigen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten ist bequem und in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Halfing besitzt eine sehr gute Infrastruktur, die den Alltag für Familien ebenso wie für ältere Mitbürger angenehm und unkompliziert gestaltet. Die Gemeinde ist bestrebt, mit einer vorsichtigen, zukunftsorientierten Wohnungsbau- und Gewerbepolitik die gewachsene, liebenswerte Struktur mit hohem Wohnwert zu erhalten. Wer hier baut, investiert nicht nur in ein Grundstück, sondern in eine lebendige Gemeinschaft mit Zukunft. Die ideale Südwest-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag – von den ersten Morgenstunden bis in den späten Abend. Ob großzügige Terrasse, blühender Garten oder weitläufige Freiflächen: Dieses Grundstück lädt dazu ein, das Leben draußen in vollen Zügen zu genießen. Eine seltene Gelegenheit, im Herzen des oberbayerischen Chiemgaus ein Zuhause zu schaffen – ruhig, sonnig und dennoch mittendrin.

Für die beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke wurde bei der Gemeinde Halfing eine formlose Bauvoranfrage gestellt und positiv beschieden. Damit ist die Grundlage für die Realisierung von jeweils einem Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 70 m², zwei Vollgeschossen sowie einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz geschaffen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer vergleichsweise zeitnahen baulichen Umsetzung. Die weitere Schaffung des Baurechts kann grundsätzlich im Rahmen des von der Bayerischen Staatsregierung aufgelegten sogenannten „Bauturbos“ erfolgen. Damit eröffnet sich für den künftigen Eigentümer eine interessante Perspektive, die geplante Bebauung zeitnah weiterzuverfolgen und umzusetzen. Die Gemeinde wird die wesentlichen Rahmenbedingungen der Entwicklung in einem entsprechenden noch zu vereinbarenden städtebaulichen Vertrag mit dem jeweiligen Bauwerber regeln. Hierzu zählen insbesondere die Übernahme der mit der Baurechtschaffung und Erschließung verbundenen Kosten sowie eine entsprechende Bauverpflichtung. Die Grundstücke bieten somit eine attraktive Kombination aus bereits positiv geprüfter Bebauungsperspektive, überschaubarer Grundstücksentwicklung und der Möglichkeit einer zeitnahen Realisierung. Der Preis versteht sich pro Grundstück. Das Grundstück ist erschlossen. Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeindeverwaltung Halfing abzuklären und vom Käufer zu bezahlen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.